Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц захиалан бариулах гэрээ цуцлагдсан үед гэрээний алданги төлөх үүргээс хамаарах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч талууд орон сууц захиалах гэрээг цуцалсан протокол үйлдсэн боловч гэрээний төлбөрийн за금을 буцаан олгох нөхцөл болон алданги тооцох заалттай холбоотой маргаан үүсгэсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээ цуцлагдсан тул төлсөн мөнгийг буцаан авах болон гэрээний заалт ёсоор алданги нэхэмжлэв.
• Хариуцагч: Гэрээ цуцлагдсан тул алданги шаардах эрхгүй, мөн шүүх хуралдаанд төлөөлөгч томилох боломжгүй байсан нь хэрэгт оролцох эрхээр хангаагүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрч, төлбөр болон алдангийг гаргуулж өгөх шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, төлбөрийг гаргуулж өгөх боловч алданги шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Хариуцагч талын төлөөлөгч ажлаас гарсан нь байгууллагын дотоод зохион байгуулалттай холбоотой тул хүндэтгэх шалтгаан хамаарахгүй, мөн хариуцагч тал хариу тайлбар гаргаагүй нь маргаангүй гэж үзэх үндэслэлгүй боловч Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 72.3-ын дагуу маргаангүй гэж үзэх ёстой гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээг цуцалсан үед үүргийн зөрчил гаргаагүй байсан тул алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.6).
• Хариуцагч тал шүүхэд хариу тайлбар гаргаагүй байсан ч Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-ын дагуу баримт нотлох баримтыг үнэлж, хариу тайлбар гаргаагүй нь маргаангүй гэсэн агууллыг илэрхийлнэ гэж дүгнэв.
• Хариуцагч талын төлөөлөгч томилох боломжгүй байсан нь хүндэтгэх шалтгаан хамаарахгүй тул шүүх хуралдаанд оролцох эрхээр хангаагүй гэх үндэслэлгүй болов.