Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц захиалан бариулах гэрээний биелэлт болон гэрээгээс татгалзах эрх, алданги тооцох асуудал. Захиалагч нь орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтанд оруулаагүй тул маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээ цуцалж, төлсөн төлбөр болон алдангийг гаргуулж авах шаардлагатай.
• Хариуцагч: Алдангийг тооцох хугацааг буруу тооцсон гэж үзэн, үндсэн төлбөрийг буцаан олгох санал гаргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь шүүх хуралдаанд оролцоогүй, мөн алдангийн талаар тайлбар гаргаж мэтгэлцээгүй тул алдангийн талаарх маргааг анхан шатны шатанд хэлэлцээгүй байх нь давж заалдах шатны шүүх хянах хүрээнд орохгүй, учир нь анхан шатны шатанд хариуцагч алдангийн талаар тайлбар гаргаж мэтгэлцээгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь гэрээгээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Гэрээгээс татгалзсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
• Гэрээнд заасан алдангийн тохиролцоо нь хуулийн шаардлагад нийцсэн тул алдангийг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 232.6).