Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний хугацаа дууссан нь зээлдэгч үндсэн зээл болон хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болох эсэх тухай маргаан үүсжээ. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул банк үндсэн зээл, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг нэхэмжилсэн бөгөөд барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргийг хангуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний хугацаа дууссан нь зээлийн үндсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгт нөлөөлөхгүй тул бүх төлбөрийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж өгөх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээний хугацаа дууссан тул нэмэгдүүлсэн хүүг зөвшөөрөхгүй бөгөөд банк зээл олгохдоо анхаарал ханаагүй гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж өгөхийг шийдсэн байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүрэн хангаж, зээлдэгч үндсэн хүү, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй гэж тогтоосон. Зээлийн гэрээний хугацаа дууссан нь зээлийн төлбөрийг хугацаандаа биелүүлээгүй зээлдэгчийг зээлийн үндсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангасан гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээний хугацаа дууссан нь зээлдэгч үндсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 21.2, 24.3).
• Зээлдэгч зээлийг заасан хугацаанд төлөөгүй бол зээлийн гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлж дуусах хүртэл хугацаанд үндсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1).
• Зээлийн гэрээний нөхцөл, хугацааг биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдэгч үндсэн зээл болон хүүг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 451.1, 452.2).