Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тул нэмэгдүүлсэн хүү шаардах эрхтэй эсэх болон барьцаа хөрөнгийг хангуулах тухай маргаан. Зээлдэгч нар гэрээний дагуу төлбөрийг хуваарийн дагуу төлөөгүй тул банк зээлийн үлдэгдэл болон хүүгийн төлбөрийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нар цар тахлын улмаас бизнес зогссон тул төлбөр төлөх боломжгүй болсон гэж үзэн, банкны хүүгийн тооцоолол болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул зээлийн гэрээг ноцтой зөрчсөн тул үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагатай.
• Хариуцагч: Банк зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тул түүнээс хойших хугацаанд хүү, нэмэгдүүлсэн хүү шаардах эрхгүй, мөн хүүгийн тооцоолол ойлгомжгүй байна гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн гомдолтай холбоотой хэсгийг хэрэгсэж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээв. Долоон сарын 21-ний өдрөөс эхлэн мөрдөх шинэ хууль нь 2020 онд байгуулсан гэрээнд буцаан хэрэглэхгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу, мөн нэмэгдүүлсэн хүү болон барьцаа хөрөнгийн зохицуулалтыг тогтоох хэсгийг баримтлаагүй тул өөрчлөлт оруулсан.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хуваарийн дагуу төлөөгүй тул зээлийн гэрээг ноцтой зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 451.1, 453.1).
• Зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тул түүнээс хойших хугацаанд зээлийн үндсэн хүү болон гэрээнд заасан нэмэгдүүлсэн хүүг шаардах эрхтэй (Зээлийн банк, мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 21.1, 21.2).
• Зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгийг хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).