Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй болон эд хөрөнгийг гэмтээсэн тухай маргаан. Түрээслүүлэгч болон түрээслэгч нар орон сууцыг үсчний салон болгон ашиглахаар гэрээ байгуулсан боловч түрээслэгч нь түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй, мөн байрны дотоод засал хийхдээ зөвшөөрөлгүйгээр хана, шалыг нурааж эд хөрөнгийг гэмтээсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр, алданги, ашиглалтын зардал болон байрны засвар, нөхөн төлбөрийг гаргуулж, эд зүйлийг хүлээлгэж өгөхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Түрээсийн төлбөр төлөхгүй байгаа нь ковидын улмаас үйл ажиллагаа зогссонтай холбоотой, мөн засварын зардлыг нэхэмжлэгч хариуцах ёстой гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэсэгчилэн хүлээн зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Шүүх хуралдааны тэмдэглэл болон шүүхийн шийдвэрийн огноо хоорондоо зөрүүтэй байсан тул хэргийг хэрхэн шийдвэрлэсэн нь тодорхойгүй, мөн шүүх хуралдааны тэмдэглэлд ажиллагааг хэзээ, хаана явуулсан тухай мэдээлэл дутмаг байсан тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.5, 168.1.1-д заасан үндэслэлээр шийдвэрийг хүчингүй болгосон байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүх хуралдааны тэмдэглэл болон шийдвэрийн огноо хоорондоо зөрүүтэй байсан тул хэргийг хэрхэн шийдвэрлэсэн нь тодорхойгүй, учир нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй байна.
• Шүүх хуралдааны тэмдэглэлд ажиллагааг хэзээ, хаана явуулсан тухай мэдээлэл дутмаг байсан тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 51.5-д заасан журмыг зөрчсөн байна.
• Шүүх хуралдааны тэмдэглэл болон шийдвэрийн огноо зөрүүтэй байсан нь хэргийг хэрхэн шийдвэрлэсэн нь тодорхойгүй байх үндэслэл болсон тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.1-д заасан үндэслэлээр шийдвэрийг хүчингүй болгох ёстой.