Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, эд хөрөнгийг гэмтээсэн тухай маргаан. Түрээслүүлэгч болон түрээслэгч нар орон сууцыг үсчний салон болгон ашиглахаар түрээсийн гэрээ байгуулсан боловч түрээслэгч нь түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй, мөн байрны дотоод засвар хийхдээ зөвшөөрөлгүйгээр хана, шалыг нурааж эд хөрөнгийг гэмтээсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр, алданги, ашиглалтын зардал болон байрны засвар, нөхөн төлбөрийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөр төлөхгүй байгаа нь ковидын улмаас үйл ажиллагаа зогссонтай холбоотой, мөн засварын зардлыг нэхэмжлэгч хариуцах ёстой гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэсэгчилэн хүлээн зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй тул түрээсийн төлбэр, алданги, ашиглалтын зардлыг төлөх ёстой, учир нь гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байна.
- Түрээслэгч нь нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр байрны дотоод бүтцийг (хана, шал) гэмтээсэн тул засварын зардлыг нэхэмжлэгч хариуцах ёстой, учир нь эд хөрөнгийг гэмтээсэн байна.
- Түрээслэгч нь байранд үлдээсэн эд зүйлийг нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшлээр авч болох тул сөрөг нэхэмжлэлийн эд зүйлийн нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч нь гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөх үүрэгтэй тул төлбөр, алданги, ашиглалтын зардлыг төлөх ёстой (Иргэний хууль 318.1, 287.1).
- Түрээслэгч нь хөлслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр эд хөрөнгийг засвар, өөрчлөлт хийх нь эд хөрөнгийг гэмтээсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 289.2.5).
- Түрээслэгч нь байранд үлдээсэн эд зүйлийг нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшлээр авч болох тул эд зүйлийн нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 289.2.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух