📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Худалдаа хөгжлийн банк ХХК-д олгож шийдвэрлэсэн 110 200 118 төгрөгийн төлбөр төлөгч Ч.Бийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Ч.Б - үнэлгээний компанийн сонголт судалгаа хийлгэхгүй, санал болгохгүйгээр харилцагч компаниар үнэлгээ хийлгэсэнд гомдолтой байна.
- Хариуцагч: Нт холбогдуулал - шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдаж байх тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018 оны 11 дүгээр сарын 21-ний өдрийн 3538 дугаар шийдвэрээр 110 200 118 төгрөг гаргуулан Худалдаа хөгжлийн банк ХХК-д олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116 дугаар зүйлийн 116.2 дахь хэсэг.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ч.Б
- Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр гүйцэтгэгч нь орон сууцны үнэлгээ хийлгэхээр шинжээч томилохдоо нэхэмжлэгчид мэдэгдээгүй, үнэлгээний эрхтэй компанийг сонгох эрхийг эдлүүлээгүй, санал авалгүйгээр төлбөр авагчтай үгсэж, хамаарал бүхий компаниар үнэлгээ хийлгэж, орон сууцны үнэлгээг үнэгүйдүүлсэн байхад шүүх анхаарч үзэлгүйгээр нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцааж өгнө.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7 дахь хэсэгт заасныг баримтлан хариуцагч Нт холбогдуулан гаргасан эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204026526 дугаарт бүртгэлтэй, Баянзүрх дүүрэг, 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө 29 дүгээр байр 22 тоот хаягт байрлах, 125.13 м.кв талбайтай, 5 өрөө бүхий орон сууцыг 242 900 000 төгрөгөөр үнэлснийг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэгч Ч.Бийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч Ч.Бээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70 200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
- Анхан шатны шүүхийн шийдвэр Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116 дугаар зүйлийн 116.2 дахь хэсэгт заасан хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагад нийцсэн.
- Нэхэмжлэгч Ч.Б нь хариуцагч Нт холбогдуулан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргасныг хариуцагч эс зөвшөөрч маргасан.
- Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018 оны 11 дүгээр сарын 21-ний өдрийн 101/ШШ2018/03538 дугаар шийдвэрээр Ч.Б, Т.Батзаяа нараас 110 200 118 төгрөг гаргуулан Худалдаа хөгжлийн банк ХХК-д олгосон бөгөөд, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 11 дүгээр зүйлийн 11.1 дэх хэсэгт зааснаар иргэн, хуулийн этгээд шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийг заавал биелүүлэх үүрэгтэй.
- Хариуцагч байгууллага нь 2019 оны 04 дүгээр сарын 23-ны өдрийн 534 дугаартай гүйцэтгэх хуудсыг үндэслэн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж, зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдсан Баянзүрх дүүрэг, 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө 29 дүгээр байр 22 тоот хаягт байрлах, 125.13 м.кв талбайтай, 5 өрөө бүхий орон сууцыг 2019 оны 08 дугаар сарын 20-ны өдрийн 19261195/3 дугаар тогтоолоор битүүмжилж, 2019 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн 19261195/4 дугаар тогтоолоор тус тус хураан авсан байх боловч ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2019 оны 12 дугаар сарын 17-ны өдрийн 159 дугаар тогтоолоор эд хөрөнгө хураах тухай тогтоолыг хүчингүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Төлбөр төлөгч үл хөдлөх эд хөрөнгийг 312 500 000 төгрөгөөр худалдан борлуулах үнийн санал ирүүлснийг төлбөр авагч Худалдаа хөгжлийн банк ХХК эс зөвшөөрч, шинжээч томилох хүсэлт гаргасан тул хариуцагч байгууллагын зүгээс 2020 оны 01 дүгээр сарын 06-ны өдөр Мөнх-Оргил трейд ХХК-ийг шинжээчээр томилж, 242 900 000 төгрөгөөр тогтоосон шинжээчийн хөрөнгийн үнэлгээний тайланг төлбөр төлөгч Б.Ганбаярт 2020 оны 01 дүгээр сарын 17-ны өдөр мэдэгдсэн байна.
- Shүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 42 дугаар зүйлийн 42.1, 49 дүгээр зүйлийн 49.4, 54 дүгээр зүйлийн 54.1, 55 дугаар зүйлийн 55.2.2, 55.3 дахь хэсэгт заасантай нийцсэн байх бөгөөд анхан шатны шүүх хэргийг шийдвэрлэхдээ хуулийн холбогдох зүйл хэсгийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Хариуцагч байгууллага нь Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 42 дугаар зүйлийн 42.1, 55 дугаар зүйлийн 55.2.2-т зааснаар хөрөнгийн үнэлгээг тогтоолгохоор шинжээч Мөнх-Оргил трейд ХХК-ийг томилсон байх бөгөөд уг үнэлгээний компанийн үнэлгээчин Б.Эрдэнэбаатарт 2020 оны 01 дүгээр сарын 06-ны өдөр шинжээчээр ажиллахад татгалзан гарах үндэслэл байгаа эсэх, ашиг сонирхлын зөрчил байгаа эсэх талаар урьдчилан тодруулж, эрх, үүрэг, хариуцлагыг сануулж, гарын үсэг зуруулсан нь Шүүхийн шинжилгээний тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9.1, 9.2 дахь хэсэгт заасан журамтай нийцэж байх тул энэ талаар гаргасан нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангах үндэслэлгүй.