📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Өмчлөгч Р.Б- нь төлбөр төлөгч Б.Буянгэрэл, З.Шинэгэрэл нараас 78 547 950 төгрөгийг гаргуулан олгох шийдвэртэй холбоотой үнэлгээ болон шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Р.Б- - үнэлгээг хүчингүй болгуулах, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгуулах.
- Хариуцагч: НШШГГ - шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль зөрчөөгүй, үнэлгээг төлбөр төлөгч, өмчлөгч нарт танилцуулсан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Сонгинохайрхан дүүргийн анхан шатны шүүх үнэлгээг 71 300 000 төгрөгөөр тогтоож, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг явагдсан гэж шийдсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Р.Б-
- Гомдлолын шалтгаан: Үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль бус гэж маргасан.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, шинжээчийн зардал 135 000 төгрөг гаргуулан Итгэлт эстимейт ХХК-д олгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- ДАВЖ ЗААЛДАХ шатны шүүхийн дүгнэлт:
- Үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн гэж маргах боловч үүнийг нотолсон баримтаа шүүхэд гаргаж өгөөгүй.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.3 дахь заалтыг зөрчсөн гэж үзэх боломжгүй.
- Шинжээч нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1 дэх хэсэгт заасны дагуу үнэлгээний өртгийн, жишиг үнийн, орлогын аргуудыг ашиглан үнэлгээ тогтоосон.
- Хуулийн хэрэглээ:
- Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, 122.4.
- Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.4, 41.1.3.
- Шүүхийн тайлбар:
- Үнэлгээг 114 тоот орон сууцыг үнэлсэн гэж үзсэн.
- Төлбөр төлөгч болон өмчлөгч нарт үнэлгээний тухай мэдэгдлийг өгсөн.
- Доод шатны дүгнэлт:
- Анхан шатны шүүх дээрх шинжээчийн үнэлгээг маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгө нь 114 тоот орон сууц бөгөөд үнэлгээчин тус орон сууцанд үнэлгээ гаргасан эсэх, шийдвэр гүйцэтгэгч дээрх орон сууцны үнэлгээ, тайлан хүлээн авсан эсэх нь эргэлзээ тэй гэж дүгнэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.3 дахь хэсэгт заасанд нийцэхгүй байна.
- Гомдлын ямар хэсгийг няцаасан:
- Нэхэмжлэгчийн үнийн санал аваагүй, мэдэгдээгүй гэх гомдол үндэслэлгүй.
- Хариуцагчийн үнэлгээг төлбөр төлөгч З.Шинэгэрэлд мөн сарын 07-ны өдөр танилцуулсан, мөн З.Шинэгэрэл нь нэхэмжлэгч Р.Баадай, төлбөр төлөгч Б.Буянгэрэл нарт үнэлгээний тухай мэдэгдлийг өгөхөөр хүлээн авсан үйл баримт, Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2019 оны 6 дугаар сарын 06-ны өдрийн 4/13815 дугаартай албан бичиг, шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл зэрэг баримтаар нотлогдож байх тул хариуцагчийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.3 дахь хэсэгт заасан хөрөнгийн үнэлгээг танилцуулах журмыг зөрчсөн гэж үзэх боломжгүй.