📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Д.С- нь өөрийн газраа Г.Б-д хамтран ажиллах гэрээний үндсэн дээр шилжүүлсэн бөгөөд Г.Б- нь тус газарт орон сууцны барилга барьсан. Д.С- нь гэрээний дагуу өөрт ногдох хэсгийг аваагүй тул шүүхэд хандсан.
- Нэхэмжлэгч: Д.С-, хамтран ажиллах гэрээний үүрэгт 340,000,000 төгрөг гаргуулах, автомашины зогсоол болон үйлчилгээний талбайн өмчлөгчөөр тогтоолгох, 3 тоот орон сууцыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Г.Б-, газрыг худалдан авсан тул төлбөр тооцоо байхгүй, одоо Д.С-гийн амьдарч буй орон сууцыг шилжүүлэхэд татгалзах зүйлгүй гэж мэтгэлцсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-10-06, Дугаар: 181/ШШ2020/02483
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Талуудын хооронд байгуулсан хамтран ажиллах гэрээний үр дүнд орон сууцны барилга бий болоогүй, хамтын ажиллагааны зорилгыг биелүүлэх боломжгүй болсон гэж үзсэн.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2021-02-03, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хамтран ажиллах гэрээг үгүйсгэх хууль зүйн үндэслэлгүйгээр нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу, гэрээний үүргийг хангаж шийдвэрлэх ёстой.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг бүрэн, зөв үнэлээгүй.
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 476.1-д заасан хамтран ажиллах гэрээний харилцаа үүссэн. Нэхэмжлэгч Д.С- өөрийн газраар хураамж төлж, хариуцагч Г.Б- барилгын ажлыг хариуцаж, нийт барилгын 20 хувийг Д.С-д шилжүүлэхээр тохирсон.
- Д.С- нь гэрээний дагуу газраа шилжүүлснээр үүргээ биелүүлсэн тул Г.Б-ээс гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлэхийг шаардах эрхтэй.
- Нэхэмжлэгчийн шаардаж буй орон сууц, зогсоол зэргийг нэг бүрийн шинжээр тодорхойлоход хүндрэлтэй, зарим нь бусдын өмчлөлд шилжсэн тул мөнгөн хөрөнгөөр шаардсаныг буруутгах үндэслэлгүй.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр барилгын нийт өртөг 2,459,917,400 төгрөг байх бөгөөд үүний 20 хувь буюу 491,983,400 төгрөгийг Д.С- шаардах эрхтэй.
- Г.Б- нь хамтран ажиллах гэрээ байгуулсны дараа Д.С-д 40,000 ам.долларын үнэ бүхий тээврийн хэрэгсэл шилжүүлсэн нь тогтоогдсон тул 52,640,000 төгрөгийг хариуцагчийн хүлээх үүргээс хассан.
- Д.С-гийн амьдарч буй 79 м.кв орон сууцыг шилжүүлэхийг Г.Б- татгалзаагүй тул уг орон сууцны үнэ болох 101,712,500 төгрөгийг хариуцагчийн үүргээс хасаж тооцсон.
- Иймд Г.Б-ээс 491,983,400 төгрөгөөс 52,640,000 төгрөг болон 101,712,500 төгрөгийг хассан үлдэгдэл болох 337,630,900 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчийн 340,000,000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг хангах үндэслэлтэй.
- Автомашины зогсоол, үйлчилгээний талбайн өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг гэрээнд талууд харилцан тохиролцож шийдвэрлэнэ гэж заасан, нэг бүрчлэн тодорхойлох боломжгүй, бодитой шилжүүлэх боломжгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.
- Барилгыг улсын комисс хүлээн авсан актыг гаргуулах шаардлагыг барилгыг барьсан этгээд Ньюгор ХХК байх тул Г.Б-ээс шаардах үндэслэлгүй гэж хэрэгсэхгүй болгосон.