📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Ц.Ш нь “Т” ХХК-тай орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч ипотекийн зээлд хамрагдах боломжгүй болсноор гэрээ цуцлагдаж, төлсөн мөнгөө буцаан авахаар нэхэмжилсэн. “Т” ХХК нь Ц.Ш-г орон сууцанд амьдарсан хугацааны түрээсийн төлбөр гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Ц.Ш нь “Т” ХХК-аас 4,719,200 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: “Т” ХХК нь Ц.Ш-ээс 4,500,000 төгрөгийн түрээсийн төлбөр гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлтэй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-01-16, Дугаар: 101/ШШ2020/00286
- Шийдвэр: “Т” ХХК-аас 4,719,200 төгрөгийг гаргуулж Ц.Ш-д олгож, Ж.Б-д холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, “Т” ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 205.1-д зааснаар гэрээ цуцалснаас үүсэх үр дагаварт шилжүүлсэн мөнгөний үлдэгдлийг буцаан олгох, сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл болох хохирол Иргэний хуулийн 227.3-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2020-03-24, Дугаар: 210/МА2020/00732
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу, Ц.Ш орон сууцыг 30 сар эзэмшиж ашигласан, түрээсэлж ашиг олсон тул түрээсийн төлбөр гаргуулах ёстой.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талууд орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүсгэсэн.
- Нэхэмжлэгч урьдчилгаа төлбөрөө бүрэн төлсөн боловч ипотекийн зээл олгогдоогүйгээс гэрээ цуцлагдсан.
- Хариуцагч нь гэрээний үүргээ зөрчиж, төлбөр төлөхийг удаа дараа мэдэгдсэн ч Ц.Ш төлөөгүй тул гэрээг цуцалсан.
- Гэрээ цуцлагдсанаас үүссэн үр дагаварт Иргэний хуулийн 205.1-д заасны дагуу шилжүүлсэн мөнгөнөөс буцаан аваагүй үлдэгдлийг нэхэмжлэх нь үндэслэлтэй.
- Сөрөг нэхэмжлэлийн хувьд, ипотекийн зээл олгогдоогүй нь нэхэмжлэгчийн буруугаас болоогүй тул Иргэний хуулийн 227.2-т зааснаар хохирлыг хариуцах үндэслэлгүй.
- Хариуцагч нь олох ёстой байсан орлого болох 4,500,000 төгрөгийг баримтаар нотолж чадаагүй.
- Анхан шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагыг хангасан, хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух