Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар 2011 онд орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан бөгөөд 2016 онд орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсан тул "Өр авлага барагдуулах тухай" хэлцэл хийж, хариуцагч 15 000 000 төгрөг төлөхөөр тохиролцсон. Хариуцагч 8 000 000 төгрөгийг төлсөн боловч үлдэгдэл 7 000 000 төгрөгийг төлөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: Ё.Б-, гэрээний үүрэгт 7 000 000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Б.Б-, "Өр авлага барагдуулах тухай" хэлцэл нь айлган сүрдүүлгээр хийгдсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-09-23, Дугаар: 102/ШШ2019/02494
• Шийдвэр: Хариуцагч Б.Б-гаас 7 000 000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Ё.Б-од олгосугай.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 186.1-д заасныг баримтлан, талуудын хооронд хийгдсэн "Өр авлага барагдуулах тухай" хэлцэл болон хариуцагчийн төлсөн төлбөрийг үндэслэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-11-20, Дугаар: 210/МА2019/02102
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлын шалтгаан: "Өр авлага барагдуулах тухай" хэлцэл нь айлган сүрдүүлгээр хийгдсэн тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисугай.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Ё.Б- болон хариуцагч Б.Б- нар 2011 оны 11 сарын 28-ны өдөр орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, 88 мкв орон сууцыг 103 000 000 төгрөгөөр тохиролцсон.
• Зохигчид 2016 оны 11 сарын 21-ний өдөр "Өр авлага барагдуулах тухай" хэлцэл хийж, хариуцагч орон сууцны талбайн хэмжээг буруу тооцсоноо хүлээн зөвшөөрч нийт 15 000 000 төгрөгийг төлөхөөр тохирсон.
• Хариуцагч нийт 8 000 000 төгрөгийг төлсөн нь зохигчдын тайлбар болон бичгийн баримтаар тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч үлдэгдэл 7 000 000 төгрөгийг шаардах нь Иргэний хуулийн 206.1, 186.1-д нийцсэн байна.
• Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч "Өр авлага барагдуулах тухай" хэлцлийг айлган сүрдүүлгээр хийсэн гэх тайлбар, гомдлоо Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар баримтаар нотлоогүй тул давж заалдах гомдлыг хүлээн авах боломжгүй.