Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Б" ХХК МТӨААТҮГ-т 2012 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн түрээсийн гэрээний дагуу засвар үйлчилгээний зардал 37 964 000 төгрөг, түрээсийн төлбөрт илүү төлсөн 9 540 000 төгрөг, нийт 47 504 000 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: "Б" ХХК - засвар үйлчилгээний зардал 37 964 000 төгрөг, түрээсийн төлбөрт илүү төлсөн 9 540 000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: МТӨААТҮГ - 2012 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэмээн үзэж, засвар үйлчилгээний зардалд их хэмжээний мөнгөөр бага засвар хийсэн, гэрээний дагуу тохижилт, засварын ажлыг бүрэн хариуцах тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн шаардлагийн 34 330 250 төгрөгийг гаргуулах шийдвэрийг хэрэгсэхгүй болгож өгчээ.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2 дахь хэсэг.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "Б" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хуулиар тогтоосон журмыг зөрчиж, шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангаагүй байна.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаахаар шийдвэрлэв.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх тус гэрээнүүдийг хэний буруугаас цуцлагдсан үйл баримтын талаар талуудыг хангалттай мэтгэлцүүлээгүй байна.
• Нэхэмжлэгч засвар хийсэнтэй холбоотой баримтууд ирүүлснээс хэдэн төгрөгийн ямар баримт нь нотлох баримтын шаардлага хангасан шүүхийн шийдвэрийн үндэслэл болсон эсэхийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2 дахь хэсэгт заасан шаардлагад нийцүүлж, үнэлсэн болох нь тодорхойгүй байна.
• Талууд 2012 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн түрээсийн гэрээгээр нэхэмжлэгч “Б” ХХК нь хариуцагч МТӨААТҮГ-ын зоорийн давхрын 300 м.кв тайлбайг биеийн тамир спорт сургалтын зориулалтаар түрээслүүлэх, түрээсийн 1 м.кв талбайн хөлс нь 7 000 төгрөг байх ба 2 000 төгрөг нь засварын зардалд суутгагдана. Нэг сарын түрээсийн төлбөр 1 500 000 төгрөг байна. Энэхүү гэрээ нь 5 жилийн хугацаанд тогтвортой байх ба жил бүр түрээсийн гэрээнд сунгалт хийнэ. Түрээслэгчийн удирдлагад өөрчлөлт орох нь түрээсийн гэрээг өөрчлөх шалтгаан болохгүй.”, түрээсийн гэрээний 4.2-т засварын ажил дуусах хүртэл хугацаанд түрээсийн төлбөрийн 50%-ийг хөнгөвчилнө. Энэ хугацаа 30 хоногоос хэтрэхгүй байна.” гэж, 2012 оны 4 дүгээр сарын 01-ний өдрийн Төрийн өөрийн өмчийн эд хөрөнгийн түрээсийн гэрээний 4.3-т түрээслэгч нь түрээсэлсэн эд хөрөнгийн хийц хэсэгт өөрчлөлт оруулах хөрөнгө оруулалт хийхээр бол түрээслүүлэгчээр уламжлан Төрийн өмчийн хорооноос зөвшөөрөл авна. Зөвшөөрөлгүй хийсэн хөрөнгө оруулалтыг гэрээг цуцалсны дараа буцаан авах эрхгүй.” гэж заажээ.
• Нэхэмжлэгч “Б” ХХК нь дээрх гэрээний дагуу Төрийн өмчийн хорооноос засвар хийх зөвшөөрөл авсан эсэх үйл баримт тодорхойгүй байна. Энэ нь хэргийг хянан шийдвэрлэхэд ач холбогдолтой.