Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: З.У, Н.Л нар нь "ХХБ" ХХК-аас орон сууцны зээл авсан боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: "ХХБ" ХХК, хариуцагч нараас 152,844,441 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
• Хариуцагч: З.У, Н.Л, нэхэмжлэлийн үнийн дүнтэй маргахгүй, банкны зээлээр худалдаж авсан байрны үнийн дүнгээр үлдэгдэл төлбөрөө төлж, 30%-ийн барьцаанд тавьсан байрыг чөлөөлүүлэхийг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-01-28, Дугаар: 101/ШШ2019/00373
• Шийдвэр: Хариуцагч нараас 152,844,441 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгох, үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 227.1, 451.1, 453.1, 175.1-д зааснаар зээлийн гэрээний үүрэг үүссэн, зээлийн төлбөрийг төлөөгүй тул гэрээг цуцлах үндэслэлтэй, барьцаагаар хангуулах нь хуульд нийцнэ.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-03-21, Дугаар: 210/МА2019/00551
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн үнийн дүн зөрүүтэй, өмгөөлөгчгүй үед шүүх хуралдаан болсон, зээлийн гэрээг хэвийн үргэлжлүүлэх нөхцөл бүрдээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхих.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451.1-д заасан зээлийн гэрээний үүрэг үүссэн нь тогтоогдсон.
• Зээлийн гэрээний 9.2.2-т зааснаар төлбөрөө 90 хоног хэтрүүлсэн тохиолдолд гэрээг цуцлахаар тохиролцсон бөгөөд Иргэний хуулийн 225.1-д нийцнэ.
• Нэхэмжлэгчээс шаардсан төлбөрийн үлдэгдэл, нотариатын зардал зэрэг нь Иргэний хуулийн 227.1, 227.3-д зааснаар үндэслэлтэй.
• Барьцааны гэрээ Иргэний хуулийн 156.1, 156.2-д заасан шаардлагыг хангаж, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тул хүчин төгөлдөр байна.
• Хариуцагч шүүх хуралдааныг удаа дараа хойшлуулж, өмгөөлөгч авах, хэргийн материалтай танилцах эрхээ хэрэгжүүлсэн бөгөөд өмгөөлөгчгүйгээр шүүх хуралдаанд оролцох хүсэлтээ бичгээр гаргасан тул өмгөөлүүлэх эрхээр хангаагүй гэх гомдол үндэслэлгүй.
• Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байна.