📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Ё.Х нь “ХХБ” ХХК-иас орон сууцны зээл авсан боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул банк гэрээг цуцалж, үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: “ХХБ” ХХК нь Ё.Х-тэй байгуулсан орон сууцны зээлийн гэрээг цуцалж, 335 104 283.53 төгрөг гаргуулан, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
- Хариуцагч: Ё.Х нь зах зээлийн хямралаас болж төлөлт хийхэд хүндрэл гарсан, орон сууцаа зарж зээлээ төлөх бодолтой байгаа бөгөөд урьдчилж төлсөн мөнгийг үндсэн зээлийн төлбөрөөс хорогдуулаагүй тул нэхэмжилсэн дүнтэй санал нийлэхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-03-13, Дугаар: 183/ШШ2019/00598
- Шийдвэр: Ё.Х-ээс зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 335 104 283.53 төгрөг гаргуулж “ХХБ” ХХК-д олгож, шийдвэрийг сайн дураар эс биелүүлбэл барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 451.1, 452.2, 453.1, 174.1, 175.1-д заасныг баримтлан, зээлдэгч гэрээний үүргээ удаа дараа зөрчсөн, гэрээг цуцлах үндэслэлтэй байна гэж үзсэн.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2019-05-17, Дугаар: 210/МА2019/00612
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Хамтран зээлдэгчийг татан оролцуулаагүй, нэхэмжлэгч банкны тусгай зөвшөөрөлгүй, урьдчилж төлсөн мөнгийг хасаагүй, улсын тэмдэгтийн хураамжийг дутуу төлсөн байхад нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хүлээн авсан нь буруу.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 451.1, 156.1, 165.1-д заасан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд хүчин төгөлдөр байгуулагдсан байна.
- Зээлдэгч Ё.Х нь 2018 оны 5 дугаар сарын 8-ны өдрөөс эхлэн гэрээний үүргээ зөрчсөн, нэхэмжлэгч зээлээ төлж барагдуулахыг мэдэгдсэн боловч зөрчил үргэлжилсэн тул гэрээг цуцлах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах эрхтэй.
- Иргэний хуулийн 242.3-т зааснаар үүрэг гүйцэтгүүлэгч өөрийн үзэмжээр аль ч үүрэг гүйцэтгэгчээс үүргийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн шаардах эрхтэй тул хамтран зээлдэгч Ж.Ганбаатарыг татан оролцуулаагүй нь хэргийг шийдвэрлэхэд нөлөөлөхгүй.
- Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлага, түүний тооцоолол нь гэрээний нөхцөл, хуульд нийцсэн тул нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хүлээн авах нь зөв.