📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Б-, Г.Т- нар нь “Х- Б-” ХХК-аас орон сууц худалдан авах зориулалтаар 60.000.000 төгрөгийн зээл авсан бөгөөд зээлийн төлбөрөө 2018 оны 03 сараас хойш төлөөгүй. Зээлийн гэрээний үүргийг Б.Б-ийн өмчлөлийн орон сууцаар барьцаалсан.
- Нэхэмжлэгч: “Х- Б-” ХХК, хариуцагч нараас 62.859.552,86 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
- Хариуцагч: Б.Б-, Г.Т-, зээлийн төлбөрийг хүлээн зөвшөөрөх боловч үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахгүй байх, байраа өөрсдөө борлуулж зээлээ төлөх боломжтой гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-01-13, Дугаар: 79
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, 62.859.552,86 төгрөгийг хариуцагч нараас гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг мэдэгдсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 225.1, 225.2, 175.1-д заасныг баримтлан, талуудын хооронд хүчин төгөлдөр зээл болон барьцааны гэрээ байгуулагдсан, хариуцагч нар зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах эрхтэй.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2020-02-07, Дугаар: 135/2019/01294/и
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Б-
- Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн шаардлага болох мөнгөн дүнг хүлээн зөвшөөрөх боловч, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг эс зөвшөөрч, байраа өөрөө зарж зээлээ төлнө гэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдсан гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулсан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд нь Иргэний хуулийн 165.1, 451.1-д заасантай нийцсэн хүчин төгөлдөр гэрээнүүд мөн.
- Зээлдүүлэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж, зээлийг олгосон боловч зээлдэгч нар 2018 оны 03 сараас хойш зээлийн төлбөрөө хийгээгүй нь тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 225.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй тохиолдолд гэрээнээс татгалзах эрхтэй.
- Зээлийн гэрээний 5.1-д "зээлдэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ тогтоосон хугацаанд биелүүлээгүй бол" нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцалж, зээлийн нийт төлбөрийг бүрэн төлөхийг шаардахаар талууд тохиролцсон.
- Барьцааны гэрээний 5.4-т "банк шүүхийн журмаар хангуулах аргыг хэзээ ч хэрэглэхээр шаардлага гаргах эрхтэй" гэж заасан.
- Анхан шатны шүүх хуульд нийцсэн дүгнэлт хийж, шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангасан тул хариуцагчийн гомдлыг хангах үндэслэлгүй.