2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ч.Г нь Э ХХК-тай байгуулсан орон сууц захиалгын гэрээний хугацаа хэтэрсэн тул алданги нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Ч.Г нь Э ХХК-иас 21,627,540 төгрөгийн алданги гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Э ХХК нь гэрээний 5.5-д заасан хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар алданги төлөхөөс татгалзсан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Ч.Г нь 2022-08-16-нд Э ХХК-тай 49.65 м.кв орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, 49,153,500 төгрөгийн урьдчилгаа төлбөр төлсөн.
• Гэрээ ёсоор орон сууцыг 2023-06-30-нд ашиглалтад оруулах ёстой байсан ч 2024-02-06-нд хүлээлгэн өгсөн.
• Э ХХК нь лифтний нийлүүлэлт болон барилгын материалын хоцрогдол, хил гаалийн ачааллыг гэрээний 5.5-д заасан хүндэтгэн үзэх шалтгаан гэж тайлбарласан боловч нотлох баримт ирүүлээгүй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2025-02-10, Дугаар: 192/ШШ2025/01097
• Э ХХК-иас 12,779,910 төгрөгийг гаргуулж Ч.Г-т олгосон.
• Нэхэмжлэлийн шаардлагаас 8,847,630 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Х ХХК-д холбогдох хэргийг нэхэмжлэгч татгалзсан тул хэрэгсэхгүй болгосон.
• Э ХХК-иас 219,428 төгрөгийн улсын тэмдэгтийн хураамж гаргуулж Ч.Г-т олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан.
• Хариуцагч гэрээний 5.5-д заасан үндэслэлээр алданги төлөхөөс татгалзсан боловч нотлох баримтаар баталгаажуулаагүй.
• Орон сууцны хүлээлгэн өгөх хугацаа 2023-06-30-наас 2024-02-06 хүртэл 220 хоногоор хэтэрсэн.
• Гэрээний 5.4-т заасны дагуу 90 хоногийг хасаж, 130 хоногийн алдангийг тооцсон.
• Нэхэмжлэгчийн урьдчилгаа төлбөр 49,153,500 төгрөгийн 0.2% нь хоногт 98,307 төгрөг байна.
• Иргэний хуулийн 232.6-д заасны дагуу гэрээний үүргийг гүйцэтгээгүй тохиолдолд алданги төлөх үндэслэлтэй.