Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууц захиалан бариулах гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй төлбөр болон алданги нэхэмжлэх. Захиалагч нь гэрээгээр тохирсон төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал барилгыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтад оруулаагүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө болон алданги буцаан авах асуудал үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал гэрээний үндсэн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн ойролцоогоор 102 сая төгрөгийг болон гэрээний алдангийг буцаан авах шаардлагатай гэж үзэв.
- Хариуцагч: Гэрээнд заасан хүлээлгийн 180 хоногийн хугацааг тооцох ёстой бөгөөд алдангийн тооцоололд амралтын өдрүүдийг хасаж, нэхэмжлэлийн алдангийн дүн нь үндэслэлгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй гэж үзэн, гүйцэтгэгч талыг төлбөр болон алдангийг буцаан төлөхийг шийдвэрлэв.
- Гүйцэтгэгч тал барилгыг ашиглалтад оруулах үүргээ гэрээнд заасан хугацаанд биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч тал гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээнд заасан "барилга ашиглалтад оруулснаас хойш 180 хоногийн дараа алданги тооцох" гэсэн заалт нь гүйцэтгэгчийн үүргээ зөрчсөнөөс үүдэлтэй хохирлыг нөхөн төлүүлэх нэхэмжлэхчийн эрхийг хязгаарласан тул хууль бус стандарт нөхцөл гэж үзэн хүчингүй болгосон (Иргэний хууль 56.1.1, 202.2.12).
- Гүйцэтгэгч тал үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул гэрээнд заасан алдангийн хэмжээг (гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.05 хувь) тооцох нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 232.4, 232.6).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч тал гэрээний үндсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд захиалагч тал гэрээгээ цуцалж, гүйцэтгэлийн биет байдлаар мөн төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээний стандарт нөхцөл нь нөгөө талын хуулиар хамгаалагдах эрхийг хязгаарласан байвал тухайн заалт нь хүчингүй байх ёстой (Иргэний хууль 56.1.1, 202.2.12).
- Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээнд заасан алдангийн хэмжээг тооцох нь зүйтэй (Иргэний хууль 232.4, 232.6, 232.7).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух