Шүүхийн шийдвэр №173871

Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан "Орон сууц захиалах гэрээ"-ний дагуу орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн боловч орон сууцыг хугацаанд нь хүлээж аваагүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан нэхэмжилжээ.
Нэхэмжлэгч: "Орон сууц захиалах гэрээ"-г цуцалж, орон сууцны үнэ 98,340,000 төгрөг, алданги 1,966,800 төгрөг, нийт 100,306,800 төгрөгийг гаргуулах.
Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

2020 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн "Орон сууц захиалах гэрээ"-гээр нэхэмжлэгч 98,340,000 төгрөгийг бүрэн төлсөн.
Гэрээний дагуу орон сууцыг 2021 оны 4 дүгээр улиралд багтаан ашиглалтад оруулахаар тохирсон боловч хугацаандаа хүлээлгэн өгөөгүй.
Нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах хүсэлтийг хариуцагчид удаа дараа хүргүүлсэн.
Хариуцагч нь орон сууцыг барих ажлыг дуусгаагүй, санхүүгийн бэрхшээлтэй байгаагаа мэдэгдсэн.

Иргэний хуулийн 207.1, 207.2-т заасны дагуу гэрээний талууд хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бол нөгөө тал гэрээг цуцлах эрхтэй.
Хариуцагч нь гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах үндэслэлтэй.
Иргэний хуулийн 227.1-т зааснаар гэрээг цуцалснаар талууд гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг буцаан өгөх үүрэгтэй.
Иргэний хуулийн 232.4-т зааснаар алдангийн хэмжээ нь гүйцэтгэгдээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй байна. Энэ хэрэгт алдангийн хэмжээг бууруулах үндэслэлтэй.
Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн боловч орон сууцыг хүлээж аваагүй тул төлсөн мөнгийг буцаан гаргуулах нь зүйтэй.
Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүйн улмаас нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хохирсон нь тогтоогдсон.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан "Орон сууц захиалах гэрээ"-ний дагуу орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн боловч орон сууцыг хугацаанд нь хүлээж аваагүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан нэхэмжилжээ.
Нэхэмжлэгч: "Орон сууц захиалах гэрээ"-г цуцалж, орон сууцны үнэ 98,340,000 төгрөг, алданги 1,966,800 төгрөг, нийт 100,306,800 төгрөгийг гаргуулах.
Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

2020 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн "Орон сууц захиалах гэрээ"-гээр нэхэмжлэгч 98,340,000 төгрөгийг бүрэн төлсөн.
Гэрээний дагуу орон сууцыг 2021 оны 4 дүгээр улиралд багтаан ашиглалтад оруулахаар тохирсон боловч хугацаандаа хүлээлгэн өгөөгүй.
Нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах хүсэлтийг хариуцагчид удаа дараа хүргүүлсэн.
Хариуцагч нь орон сууцыг барих ажлыг дуусгаагүй, санхүүгийн бэрхшээлтэй байгаагаа мэдэгдсэн.

Иргэний хуулийн 207.1, 207.2-т заасны дагуу гэрээний талууд хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бол нөгөө тал гэрээг цуцлах эрхтэй.
Хариуцагч нь гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах үндэслэлтэй.
Иргэний хуулийн 227.1-т зааснаар гэрээг цуцалснаар талууд гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг буцаан өгөх үүрэгтэй.
Иргэний хуулийн 232.4-т зааснаар алдангийн хэмжээ нь гүйцэтгэгдээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй байна. Энэ хэрэгт алдангийн хэмжээг бууруулах үндэслэлтэй.
Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн боловч орон сууцыг хүлээж аваагүй тул төлсөн мөнгийг буцаан гаргуулах нь зүйтэй.
Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүйн улмаас нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хохирсон нь тогтоогдсон.

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу