Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Зээлийн зээлийн үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай өмнөх шүүхийн шийдвэрийн дагуу эд хөрөнгийг битүүмжилсэн тул нэхэмжлэгч нь шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон зах зээлийн үнийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, үнийг өсгөж үнэлэх шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон үнэ нь зах зээлийн үнээс бага, мөн үнэлгээ хийх үед эд хөрөнгийн нөхцөл байдлыг (цахилгаан хангамг) бүрэн тооцож, нэхэмжлэгчийн эрхийг хангахгүйгээр хийсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Шинжээчийн дүгнэлт нь хууль ёсны дагуу, зах зээлийн үнэ ба мэдээлэл дээр үндэслэн гаргагдсан тул хүлээн зөвшөөрөх шаардлагагүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Нэхэмжлэгч зах зээлийн ханшаас багаар үнэлсэн гэж үзсэн боловч үнийн зөрүүг баримтаар нотолсон нотлох баримт ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотолсон гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1). Шинжээчийн дүгнэлт нь хууль ёсны дагуу, зах зээлийн үнэ дээр үндэслэн гаргагдсан тул хүчингүй болгох үндэслэлгүй, учир нь Иргэний хууль 177.1-ийн дагуу талууд үнийг тохиролцоогүй тохиолдолд зах зээлийн үнийн 70 хувиар тогтоохыг заасан бөгд, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх хууль 55.2.2-т зааснаар шийдвэр гүйцэтгэгч хөрөнгийн шинжээчээр тогтоосон тайланг талуудад мэдэгдээд, санал хүсэлт авч тэмдэглэл хөтөлөх ёстой байсан тул хариуцагч талын үйлдэл хууль бус биш юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагыг нотолсон нотлох баримт шүүхэд гаргаж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага нотолсон гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Талууд үнийг тохиролцоогүй тохиолдолд зах зээлийн үнийн 70 хувиар тогтоох заалт мөрдөгдөх тул шинжээчийн тогтоосон үнэ хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 177.1).
• Шийдвэр гүйцэтгэгч нь шинжээчийн тайланг талуудад мэдэгдэж, санал хүсэлт авч тэмдэглэл хөтөлсөн тохиолдолд хууль бус үйлдэл гэж үзэхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх хууль 55.2.2, 55.3).