Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээ — орон сууц захиалсан мөнгөн дүнгээ буцаан авах тухай. Нэхэмжлэгч нь барилга компанийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, орон сууц баригдахгүй байгаатай холбоотойгоор төлсөн мөнгөн дүнгээ болон түрээсийн зардлыг буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилга баригдахгүй, гэрээний үүрэг биелэгдэхгүй байгаа тул төлсөн мөнгөн дүнгээ болон түрээсийн зардлыг буцаан авах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Барилгын ажил удааширсан тул гэрээг дангаар цуцалах эрхгүй, гэрээний нөхцөлийн дагуу мөнгөн дүнгээ 10 хувиар суутган олгох ёстой гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын мөнгөн дүнг хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгөн дүнг хариуцагчаас гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн.

• Хариуцагч тал барилгын ажил гүйцэтгэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгөн дүнг буцаан олгох ёстой, учир нь ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэгч нь захиалагчийн материалаар гэрээнд заасны ажил гүйцэтгэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 343.1, 227.3).
• Хариуцагч тал гэрээг дангаар цуцалах эрхгүй, учир нь гэрээний нөхцөл нь захиалагч өөрийн сайн дурын хүсэлтээр гэрээг цуцалбал мөнгийг 10 хувиар суутган олгоно гэж заасан байсан тул энэ нь иргэний эрх зүйн харилцаанд оролцогч хууль буюу гэрээнд заасан эрх, үүргээ үнэн шударгаар хэрэгжүүлэх зарчимт (Иргэний хууль 13.1) нийцэхгүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ажил гүйцэтгэгч нь захиалгаар тохиролцсон ажлын үр дүнг гаргах үүрэгтэй, үүрэг биелэгдэхгүй бол захиалагч төлбөр буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 343.1, 227.3).
• Гэрээний нөхцөл нь иргэний эрх зүйн харилцаанд оролцогчдын эрх, үүргийг хязгаарлах боловч энэ нь иргэний хууль, гэрээний зарчимд нийцэх ёстой (Иргэний хууль 13.1).
• Шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр оролцогч талууд ирэхгүй бол нэхэмжлэхч талын хүсэлтээр хэргийг эзгүйд нь хянан шийдвэрлэх боломжтой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).