Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн шилжүүлэлт болон түрээсийн төлбөр — гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлж өгөх, түрээсийн төлбөр, алданги нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч компани нь гэр хорооллыг дахин төлөвлөлтийн төсөл хэрэгжүүлэх гэрээний дагуу нэмэлт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчид орон сууц шилжүүлэх, хариуцагч компани нь тухайн орон сууцыг ашиглах хугацаанд түрээсийн төлбөр төлөхээр тохиролцсон байна. Хариуцагч компани орон сууцыг шилжүүлж өгөөгүй тул нэхэмжлэгч түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани орон сууцыг шилжүүлж өгөхгүй байгаа тул орон сууц шилжүүлж өгөх, түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжлэв.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардах бөгөөд нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгчийн орон сууц шилжүүлэх шаардлагыг хангаж, түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжлэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Талууд өмнөх үүргээ солихоор тохиролцсон тул гэрээний дагуу орон сууцыг шилжүүлж өгөх үүрэг хэвээр оршиж байгаа (Иргэний хууль 236.1.3), учир нь нэмэлт гэрээгээр өмнөх үүргээ солихоор тохиролцсон нь Иргэний хууль 236 дугаар заалтад нийцэж байгаа. Түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх хэсэг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэгч нь тухайн гэрээний дагуу нөхөн төлбөр төлөх үүрэгтэй холбогдон шаардлага гаргах хөөний хугацаа гурван жил өнгөрсөн (Иргэний хууль 75.2.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд өмнөх үүргийг солихоор тохиролцсон тохиолдолд гэрээний дагуу үүрэг хэвээр оршиж, шилжүүлэн өгөх үүрэг хэвээр үлдэнэ (Иргэний хууль 236.1.3).
• Гэрээний дагуу гүйцэтгэх үүрэгтэй холбогдон шаардлага гаргах хөөний хугацаа гурван жил байдаг (Иргэний хууль 75.2.3).
• Нэхэмжлэгч нь нөхөн төлбөр төлөх үүрэгтэй холбогдон шаардлага гаргах хөөний хугацааг хэтрүүлсэн тул нэхэмжлэлийн хэсэг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 75.2.3).