Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, бартерийн хөрөнгө ашиглан орон сууц буцаан авах маргаан. Захиалагч болон гүйцэтгэгч талууд хоорондоо ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, төлбөрийг бартераар (автомашин, орон сууц) тооцолсон боловч гүйцэтгэгч гэрээт ажлыг хугацаанд нь чанартай гүйцэтгээгүй тул захиалагч алданги болон орон сууцыг буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээт ажлыг хугацаанд нь гүйцэтгээгүй, чанартан гүйцэтгээгүй тул алданги тооцож, бартераар шилжүүлсэн орон сууцыг буцаан авах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Орон сууцын өмчлөх эрхийг шилжүүлээгүй нь ажил гүйцэтгэх гэрээний хэрэгжилтээс шууд хамааралтай, мөн нэхэмжлэгчийн хохирол шаардлага нь баримтгүй тул хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэж, хариуцагчаас алданги болон орон сууц буцаан авахыг шийдвэрлэв. Гүйцэтгэгч гэрээт ажлыг хугацаанд нь гүйцэтгээгүй тул алданги тооцох үндэслэлтэй, учир нь гэрээний дагуу ажил дуусах хугацаанаас хойш ажил гүйцэтгэхгүй байсан тул (Иргэний хууль 343.1). Бартерийн хөрөнгийг ашиглан төлбөрийг тооцох нөхцөл нь ажил гүйцэтгэх гэрээний хэрэгжилтээс хамааралтай тул орон сууцын өмчлөх эрх шилжүүлээгүй байх нь гэрээний зөрчил биш, учир нь талууд өмчлөх эрх шилжүүлэх нь ажлын гүйцэтгэлээс хамаарахыг анхнаасаа ойлгож байсан тул (Иргэний хууль 109.3, 114.1). Нэхэмжлэгчийн гэрээнээс учирсан хохирол шаардах нь үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй, учир нь гэрээ цуцлагдах хүртэл гэрээнээс учирсан бодит хохирол болон зайлшгүй олох ёстой байсан орлого баримтаар нотлогдоогүй тул (Иргэний хууль 227.1, 227.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гүйцэтгэгч гэрээт үүргээ хугацаанд биелүүлээгүй тул захиалагчид алданги төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 343.1).
• Бартерийн хөрөнгийг ашиглан төлбөрийг тооцох нөхцөл нь ажил гүйцэтгэх гэрээний хэрэгжилтээс хамааралтай тул өмчлөх эрх шилжүүлээгүй байх нь гэрээний зөрчил биш (Иргэний хууль 109.3, 114.1).
• Гэрээ цуцлагдах хүртэл гэрээнээс учирсан хохирол шаардах нь үндэслэлгүй, учир нь бодит хохирол болон зайлшгүй олох ёстой байсан орлого баримтаар нотлогдоогүй (Иргэний хууль 227.1, 227.3).