Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний маргаан — гэрээ цуцлагдсаны дараа төлбөр буцаан олгох болон алданги тооцох тухай. Захиалагч тал орон сууц захиалан бариулах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулахгүй байсан тул талууд гэрээгээ цуцалсан акт үйлдсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээ цуцлагдсаны дараа үлдэгдэл төлбөр болон гэрээ цуцлагдсанаас хойших хугацааны алдангийг нэхэмжилж байна.
• Хариуцагч: Гэрээ цуцлагдсанаас хойших хугацааны алданги шаардах эрхгүй, учир нь талууд сайн дусган гэрээгээ цуцалсан тул гэрээний үүрэг хүлээхгүй болсон гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч компаниас нэхэмжлэгчид үлдэгдэл төлбөр болон алдангийг гаргуулж олгохыг шийдвэрлэв. Хариуцагч тал гэрээний дагуу үүргээ гүйцэтгэхгүй байсан тул захиалагч тал гэрээгээ цуцалсан нь үндэслэлтэй, учир нь Иргэний хууль 205.1-ийн дагуу ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцааг цуцалсан тохиолдолд төлбөрийг буцаан төлөх үүрэг үүснэ. Хариуцагч тал гэрээ цуцлагдсанаас хойших хугацааны алданги төлөхгүй гэх татгалзал үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч тал өөрөө гэрээгээ цуцалсан санал гаргаж, алданги төлөхээр албан бичгээр илэрхийлсэн тул гэрээний үүрэг гүйцэтгэх зарчимт (Иргэний хууль 199.3) нийцнэ. Хариуцагч тал гэрээний үүрэг алданги тооцох тухай тохиролцосон тул алданги тооцох үндэслэлгүй гэх татгалзал үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч тал алданги төлөхөө албан бичгээр илэрхийлж байсан нь гэрээний үүрэг хүлээсэн гэж үзэх үндэслэл болсон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч ажил гүйцэтгэгч тал үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд захиалагч тал гэрээгээ цуцалсан бөгдөөс төлбөрийг буцаан төлөх үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 205.1).
• Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талууд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ харилцан буцаах үүрэг биелсэнээр гэрээ дуусвар болдог (Иргэний хууль 205.7).
• Гэрээний талууд гэрээний үүрэг алданги тооцох тухайд тохиролцсон эсвэл албан бичгээр илэрхийлсэн бол энэ нь гэрээний үүрэг гүйцэтгэх зарчимт нийцнэ (Иргэний хууль 199.3).