Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбоо болон орон сууцны өмчлөгч хоорондын маргаан — дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үү. Орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зардлыг 2020 оноос хойш төлөхгүй байгаа тул холбоо нь нийт ойролцоогоор 3.7 сая төгрөгийн төлбөр гаргуулахыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны дундын өмчлөлийн зардлыг төлөхгүй байгаа тул тогтоосон хэмжээгээр төлбөр гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Зардлын хэмжээг холбооны гишүүдийн хурлаар албан ёсоор батлаагүй, холбооны гүйцэтгэх захирал нь хууль бусаар томилогдсон тул төлбөр төлөхгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч болохыг хүлээн зөвшөөрсөн тул дундын өмчлөлийн зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй, учир нь Сууц өмчлөгчдийн эрх, үүргийн тухай хууль 13.2.3 болон Иргэний хууль 147, 148 заалтууд нь орон сууцны өмчлөгчдийг дундын өмчлөлийн зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй гэж заасан. Хариуцагчийн татгалзсан үндэслэл үндэслэлгүй тул, учир нь холбооны гишүүдийн 2014 оны 5 дугаар сарын 10-ны өдрийн хурлын тэмдэглэлээр зардлыг тооцох тухай шийдвэр хүчин төгөлдөр байсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэхэд тогтоосон хэмжээгээр оролцох үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).
- Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны өмчлөгчдөөс зардлыг шаардах эрхтэй (Сууц өмчлөгчдийн эрх, үүрэг 13.2.3).
- Холбооны гишүүдийн хурлын шийдвэр нь холбооны гишүүдэд хүчин төгөлдөр байдаг (Сууц өмчлөгчдийн эрх, үүрэг 13.2.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух