Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээний зардлын төлбөр төлөх маргаан. Орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зардлыг тодорхой хугацааны хугацаанд төлөөгүй тул нэхэмжлэгч байгууллага нь төлбөр нэхэмжлэсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо нь хариуцагчаас орон сууцны дундын өмчлөлийн зардлын 3,754,800 төгрөгийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Зардлын хэмжээг хууль ёсоор тогтооогүй, холбооны гишүүдийн хурлын шийдвэр байхгүй, мөн холбооны гүйцэтгэх захирал нь хууль бусаар томилогдсон гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүрэн хангаж шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч болох тул дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй, учир хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч болох нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрлөө. Сууц өмчлөгчдийн эрх, үүрэг, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн заалтуудын дагуу дундын өмчлөлийн зардлыг санхүүжүүлэх эрх нь холбоонд олгогдсан тул нэхэмжлэгч холбоонд төлбөр нэхэмжлэх эрхтэй. Зардлыг тогтоох шийдвэр нь холбооны гишүүдийн хурлын тэмдэглэлээр батлагдсан тул хариуцагчийн татгалзал үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэхэд тогтоосон хэмжээгээр оролцох үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2.3).
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн зардлыг санхүүжүүлэх үүрэг нь орон сууц өмчлөгчдийн холбоонд олгогдсан тул холбоонд төлбөр нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 147.1).
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, хамгаалалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэхэд оролцох үүрэгтэй (Сууц өмчлөгчдийн эрх, үүрэг, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух