Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох — барилга байгууламж худалдаж авсан боловч бүртгүүлээгүй тул өмчлөх эрх үүсээгүй. Нэхэмжлэгч нь захын нутаг дэвсгэрт байрлалтай дэлгүүрүүдийг өмнөх эзэмшигчдээс мөнгө төлж худалдан авсан боловч улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга байгууламжийг худалдан авсан тул Иргэний хууль 150.1-ийн дагуу өмчлөх эрхтэй, учир нь захын захиргаа тухайн объектыг нураах шаардлага тавьж байгаа.
- Хариуцагч: Дэлгүүрүүд нь үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээгүй, зөвхөн түрээсийн гэрээгээр ашигладаг тул өмчлөх эрх тогтоох үндэслэлгүй.
- Гуравдагч этгээд: Тухайн газрыг эзэмшигч компани нь газрыг иргэдэд зөвхөн түрээслүүлж ашигладаг бөгд өмчлөх эрх шилжүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хэрэг болгосонгүй. Учир нь нэхэмжлэгч нь худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь Иргэний хууль 110.1-ийн дагуу улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул өмчлөх эрх хууль ёсоор үүсээгүй. Мөн тухайн объектууд нь газрын эзэмшигч компаниас түрээсийн гэрээгээр ашиглаж ирсэн байх магадлалтай тул өмчлөх эрх шилжих үндэслэлгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээр шинэ өмчлөгчид үүсдэг (Иргэний хууль 110.1).
- Барилга байгууламж барих эрхтэй этгээд уг эрхээ бусдад өвлүүлэх, худалдах эрхтэй боловч үүнийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой (Иргэний хууль 150.1).
- Үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх хэлцэл нь өмчлөх эрх шилжих үндэслэл болох бөгөөд түүнийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх шаардлагатай (Иргэний хууль 109.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух