Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох болон түрээсийн гэрээг цуцалж, газрыг чөлөөлөх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь захын талбайд байрлах барилга байгууламж болох дэлгүүрүүдийг өмнөх эзэмшигчдээс мөнгөн хилэн төлж худалдаж авсан тул өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан. Хариуцагч нь тухайн объектууд нь газрын эзэмшигч компанитай түрээсийн гэрээгээр ашиглагдаж байгаа бөгөөд улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул өмчлөх эрх үүсэх үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга байгууламжийг худалдан авсан тул өмчлөх эрхтэй, учир нь захын захиргаа тухайн объектыг нураах шаардлага тавьж байгаа юм.
- Хариуцагч: Объектууд нь үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээгүй, зөвхөн түрээсийн гэрээгээр ашиглагдаж байгаа тул өмчлөх эрх тогтоох үндэслэлгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэг болгосонгүй. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, түрээсийн төлбөр гаргуулах тухай хэсгийг хангаж шийдвэрлэв. Учир нь нэхэмжлэгч нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул өмчлөх эрх хууль ёсоор үүсээгүй (Иргэний хууль 110.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээр шинэ өмчлөгчид үүсдэг (Иргэний хууль 110.1).
- Барилга байгууламж барих эрхтэй этгээд уг эрхээ бусдад өвлүүлэх, худалдах эрхтэй боловч үүнийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой (Иргэний хууль 150.1).
- Түрээсийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлахад тухайн гэрээнд заасан журмыг баримтлах ёстой (Иргэний хууль 320.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух