📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Компьютер центр" цогцолбор барилгын өмчлөх эрх шилжүүлэх, гэрээний үлдэгдэл тооцоо болон нэмэлт зардлыг гаргуулах тухай үндсэн нэхэмжлэл, мөн барилгын талбайг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай сөрөг нэхэмжлэл.
- Нэхэмжлэгч: ЮБ ХХК нь барилгын хөрөнгө оруулалт болон гүйцэтгэсэн ажлын хөлсөнд оногдох талбайнуудыг өмчлөлд шилжүүлэх, үлдэгдэл төлбөр, нэмэлт зардал, өмгөөллийн хөлсийг хариуцагч нараас гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: МТХ ТББ болон УХ ХХК нь нэхэмжлэгчийн шаардлагуудыг эсэргүүцэж, гэрээнүүдийг хуурамч гэж үзэн, ЮБ ХХК-ийн хууль бус эзэмшлээс барилгын тодорхой талбайнуудыг чөлөөлүүлэх сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2013.12.24-ны өдрийн №010001 тоот "Захиалгаар зохиомжлогдсон барилга барих, бариулах тухай гэрээ"-гээр УХ ХХК, МТХ ТББ нар барилгыг бариулах, хөрөнгө оруулах үүрэг хүлээсэн.
- 2014.03.10-ны өдрийн "Гурван талт хамтран ажиллах 010012 тоот гэрээ"-гээр талууд давхар тус бүрийг эзэмшихээр тохирсон.
- МТХ ТББ нь 2014.05.02-ны өдрийн албан бичгээр УХ ХХК-д 1180 м.кв талбайг буцаан өгөх санал гаргаж, УХ ХХК хүлээн авсан.
- ЮБ ХХК нь УХ ХХК-тай 2014.07.29-ний өдрийн №00532 тоот "Захиалгаар зохиомжлогдсон барилга барих, бариулах тухай гэрээ"-г байгуулж, 256 сая төгрөг хөрөнгө оруулахаар, хариуд нь 7-р давхарт 200 м.кв талбай авахаар тохирсон.
- ЮБ ХХК нь УХ ХХК-тай 2015.03.15-ны өдрийн №15/001 тоот "Барилгын дотор цахилгаан, холбоо дохиоллын ажил гүйцэтгэх гэрээ"-г байгуулж, 193 сая төгрөгийн ажлын хөлсөнд 5, 7-р давхруудаас талбай авахаар тохирсон.
- МТХ ТББ нь ЮБ ХХК-тай 2014.07.29-ний өдрийн №003 тоот "Талбай захиалгын гэрээ"-г байгуулж, нийт 376.64 м.кв талбайг 500,999,200 төгрөгөөр авахаар тохирсон.
- ЮБ ХХК нь гэрээний үүргээ биелүүлж, МТХ ТББ-д 370 сая төгрөг, УХ ХХК-д 132.1 сая төгрөг, бетон зуурмагийн компанид 15 сая төгрөг шилжүүлсэн баримтууд.
- Шүүхийн шинжилгээний үндэсний хүрээлэнгийн шинжээчийн дүгнэлтүүдээр зарим гэрээ болон гарын үсгийн үнэн зөвийг тогтоосон.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2021-03-16, Дугаар: 181/ШШ2021/00608
- Хариуцагч МТХ ТББ-д Сүхбаатар дүүргийн 54 дүгээр байрны зоорийн В017, 1013, 1020, 2005, 2013, 4003, 4004, 7005, 7006, 7007/7009, 7008, 7010, 7011, 7012, 7030, 7031 тоот талбайн өмчлөх эрхийг ЮБ ХХК-д шилжүүлэхийг даалгасан.
- Хариуцагч УХ ХХК-д 5 давхрын 5005, 5006 тоот талбайн өмчлөх эрхийг ЮБ ХХК-д шилжүүлэхийг даалгасан.
- УХ ХХК-иас 27,060,960 төгрөгийг гаргуулж ЮБ ХХК-д олгосон.
- ЮБ ХХК-ийн талбайн зөрүү 8,542,000 төгрөг, бетон зуурмагийн үнэ 15,000,000 төгрөг, ажил гүйцэтгэсэнтэй холбоотой зардал 129,983,300 төгрөг, өмгөөллийн хөлс 16,000,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- МТХ ТББ-ын сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 343.1-д заасан "Ажил гүйцэтгэх гэрээ" болон бусад гэрээнүүдийн дагуу ЮБ ХХК нь хөрөнгө оруулалт, ажлын гүйцэтгэлээ зохих ёсоор биелүүлсэн нь баримтуудаар тогтоогдсон.
- МТХ ТББ нь УХ ХХК-д 1180 м.кв талбайг буцаан өгсөн, мөн Р.Сарантуяа нь УХ ХХК-д зарим талбайг шилжүүлсэн нь талбайн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх эрх зүйн үндэс болсон.
- Талууд гэрээний хэрэгжилтийг дүгнэж, тооцооны үлдэгдлийг баталгаажуулсан акт нь УХ ХХК-иас 27,060,960 төгрөг гаргуулах үндэслэл болсон.
- Талбайн зөрүүг MNS 6058:2009 стандартын дагуу хэмжсэн боловч гэрээнд заасан "нийтийн эзэмшил, дундын өмчлөл"-ийг тооцоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Бетон зуурмагийн үнэ 15 сая төгрөгийг УХ ХХК нь ЮБ ХХК-ийн өмнөх төлбөрт тооцсон тул үүрэг дуусгавар болсон.
- Ажил гүйцэтгэсэнтэй холбоотой зардал 129,983,300 төгрөгийг нотлох баримтууд нь хангалтгүй, мөн гэрээний хүрээнд ажлын хөлсөнд тооцогдсон тул хэрэгсэхгүй болгосон.
- Өмгөөллийн хөлс нь гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс үүссэн хохирол гэж үзэх шалтгаант холбоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндсэн нэхэмжлэлээр ЮБ ХХК-д өмчлөх эрх үүссэн тул МТХ ТББ-ын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.