📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Н.******* нь Баянгол дүүргийн 18 дугаар хороонд байрлах автогражийг худалдан авсан бөгөөд уг гражийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг Нийслэлийн Газрын албанаас олгохгүй байгаа тул шүүхэд хандсан.
- Нэхэмжлэгч: Автограж баригдсан газрыг эзэмших эрхийг өөрт нь шилжүүлэхийг Нийслэлийн Засаг даргад даалгах, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг бичиж өгөхийг Нийслэлийн Газрын албанд даалгах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ олгох хууль зүйн үндэслэлгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-10-16, Дугаар: 128/ШШ2018/0645
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 34.1, 38.1, 38.2, 38.4-т заасан газар эзэмших эрх шилжүүлэх, гэрчилгээ олгох нөхцөлүүд хангагдаагүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-12-19, Дугаар: 221/МА2018/0642
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль зөрчсөн гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг үндэслэлтэй гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-01-29, Дугаар: 221/МА2018/0642
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Өмнөх шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд хууль зөрчсөн үндэслэлээр гомдол гаргаж, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгээс татгалзсан.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн зарим хэсгээс татгалзсаныг баталж, харин Нийслэлийн Газрын албанд холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч нь Нийслэлийн Засаг даргад холбогдуулан гаргасан "газар эзэмшүүлэх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах" нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 66.1-д заасны дагуу татгалзсаныг баталж, уг хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нийслэлийн Газрын албанд холбогдуулан гаргасан "газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ бичиж өгөхийг даалгах" нэхэмжлэлийн хувьд, уг автограж нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээгүй болох нь тогтоогдсон.
- Газрын тухай хуулийн 34.1, 38.2, 38.3-т зааснаар газар эзэмших эрхийн хүчин төгөлдөр гэрчилгээгүй этгээдээс худалдан авсан барилгад оногдох газрын эзэмших эрхийг шилжүүлэх, гэрчилгээ бичиж өгөх хуулийн боломжгүй.
- Нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны А/397 дугаар захирамжаар орон сууцны хорооллын орчимд баригдсан автогражуудад газар эзэмших эрх олгохыг түр хугацаагаар зогсоосон нь хүчин төгөлдөр байгаа тул хариуцагчийн эс үйлдэхүйг хууль зөрчсөн гэж дүгнэх боломжгүй.
- Иймд, Нийслэлийн Газрын албанд холбогдох нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлгүй.**