Улсын дээд шүүхийн Тогтоол

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд өмчлөгчийг өөрчлөхөд барьцаалагчийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай эсэх, мөн шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр өмчлөгчөөр тогтоосон хөрөнгөнд барьцааны эрх бүртгэгдсэн үед бүртгэлийн байгууллага татгалзах нь хууль ёстой эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь иргэний хэргийн шүүхээр тухайн хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоогдсон боловч улсын бүртгэлийн байгууллага нь тухайн хөрөнгө өмнө нь барьцаанд тавигдсан, барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр өмчлөгчийг солих боломжгүй гэж үзэн бүртгэхээс татгалзсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийг үндэслэн өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхийг шаардсан. Барьцаагаар хангагдах үүрэг дуусгавар болсон тул барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр өмчлөгчийг өөрчлөх эрхтэй, бүртгэлийн байгууллагын татгалзал нь хууль бус гэж үзсэн.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн барьцааны эрх хүчинтэй хэвээр байгаа бөгөөд эрх, ашиг сонирхол нь хөндөгдөх барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр өмчлөгчийг солих боломжгүй гэж тайлбарласан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд Улсын дээд шүүх доод шатны шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхив. Учир нь барьцааны эрх бүртгэгдсэн үед барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр эрхийн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах нь хуульд хориглогдсон бөгөөд барьцаагаар хангагдах үүрэг дуусгавар болсон эсэхийг захиргааны шүүх шийдвэрлэх эрхгүй, барьцаалагчийн зөвшөөрөл авахгүйгээр бүртгэл хийх боломжгүй гэж үзэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт хийхийн өмнө түүний улмаас эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол нь шууд хөндөгдөж болох барьцаалагчийн зөвшөөрлийг заавал авсан байх ёстой (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).
• Улсын бүртгэлд өмнө нь бүртгэгдсэн эрх хүчинтэй байхад дахин бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг хориглох бөгөөд мэдүүлэг хүлээн авахаас татгалзах үндэслэл болно (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 18.1.8, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 14.1.9).
• Захиргааны шүүх нь зээлийн гэрээний дагуу барьцаагаар хангагдах үүрэг дуусгавар болсон эсэхийг шийдвэрлэх эрхгүй бөгөөд барьцааны эрхийн бүртгэл хүчинтэй хэвээр байхад барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр эрхийн бүртгэлд өөрчлөлт хийх боломжгүй (Иргэний хууль 160.1.1).