Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн бүрдүүлэлт болон бүртгэлийн баримт бичгийн бүрдэлт байсан тул маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч компани өөрийн эзэмшиж байсан авто зогсоолын талбайг өөр иргэний нэр дээр бүртгүүлсэн болон бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн бүртгэлийг хүчингүй болгож, өөрийн өмчлөх эрхийг сэргээхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бүртгэл хийхэд шаардлагатай схем зураг, байршил тогтоосон баримт, барилгын гэрэл зураг зэрэг баримт бичгүүд дутуу байсан тул бүртгэл нь хууль бус гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Бүртгэл хийхэд шаардлагатай баримт бичгүүд (гэрэл зураг, акт, схем зураг) бүрдүүлэгдсэн тул бүртгэл хийхээс татгалзах үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь бүртгэл хийхэд шаардлагатай баримт бичгүүд, тэр дундаа барилгын схем зураг болон гэрэл зураг бүрдүүлэгдсэн байсан тул захиргааны байгууллага бүртгэл хийхээс татгалзах хууль ёсны үндэслэлгүй байсан гэж дүгнэв. Мөн бэлэглэлийн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн тул эрх шилжүүлэхэд хууль зүйн саадгүй байсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бүртгэлийн мэдүүлэгт хавсаргах ёстой баримт бичгүүд (барилга байгууламжийн план зураг, гэрэл зураг) бүрдүүлэгдсэн тохиолдолд улсын бүртгэгч мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзах үндэслэлгүй (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 14.1.6, 13.5.5).
- Эрхийн улсын бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт хийхэд түүний улмаас эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол нь хөндөгдөж болох этгээдийн зөвшөөрлийг авсан, мөн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн бол бүртгэл хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).
- Улсын бүртгэгч нь мэдүүлэг, хавсралт баримт нь хууль ёсны шаардлагыг хангасан бол бүртгэл хийх үүрэгтэй (Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 13, 15).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух