Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл болон түүнийг өөрчлөх, бүртгэхээс татгалзах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмнө нь өөр компанитай байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн төлбөрийг бүрэн төлснөөр өмчлөх эрх үүссэн гэж үзэн, улсын бүртгэлийн байгууллагаас тухайн автозогсоолуудыг өөрийн нэр дээр бүртгэхийг шаардсан. Харин тухайн хөрөнгө нь өөр компанитай байгуулсан зээлийн барьцааны гэрээний дагуу барьцаалагдсан байсан тул бүртгэхээс татгалзсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Улсын бүртгэлийн байгууллага нь өмчлөх эрх үүссэн хөрөнгийг өмчлөгчийн нэр дээр бүртгэх ёстой бөгөөд барьцааны гэрээний хүчин төгөлдөр эсэх тухай дүгнэлт өгөхгүйгээр бүртгэхээс татгалзсан нь хууль бус гэж үзсэн.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Улсын бүртгэлийн байгууллага нь өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой бусад улсын бүртгэлийн тухай хууль болон бусад холбогдох журмын дагуу хөрөнгийн өмчлөх эрх нь өөр компанитай байгуулсан гэрээгээр барьцаалагдсан байгааг нягтлан шалгаагүй, өмчлөгч өөрчлөгдөх тухай мэдүүлгийг бүртгэхгүй байх нь хууль ёсны үндэслэлтэй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. Шүүхээс хариуцагч байгууллагын бүртгэхээс татгалзсан үйлдэл нь хууль бус бус бөгөөд өмчлөх эрх нь өөр компанитай байгуулсан гэрээгээр барьцаалагдсан байгааг нягтлан шалгаагүй бүртгэл хийх нь буруу гэж дүгнэсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Улсын бүртгэлийн байгууллага нь өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой бусад улсын бүртгэлийн тухай хуулийн дагуу өмчлөгч өөрчлөгдөх тухайд эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол нь шууд хөндөгдөж болох этгээдийн зөвшөөрлийг заавал авах ёстой (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэл хөтлөх журам).
• Улсын бүртгэлийн үйл ажиллагаанд өмнө нь бүртгэгдсэн эрх нь хүчинтэй байхад дахин бүртгэж, гэрчилгээ олгох нь хориглоотой (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 18.1.8).
• Захиргааны хэрэг шүүх нь нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс хэтэрч, гуравдагч этгээдийн эрх, ашиг сонирхлыг хөндөх эсэх тухай дүгнэлт өгөх ёсгүй (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).