Үйл явдал
Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн дагуу бүртгэл хүчингүй болгох маргаан үүссэн. Өмчлөгчдийн нэр дээр бүртгэгдсэн гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг нэгэн этгээдэд бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлэн бүртгэсэн нь нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрхийг зөрчсөн гэж үзэн, бүртгэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бүртгэл хүчингүй болгох шаардлага гаргасан бөгөөд бүртгэл дэх бэлэглэлийн гэрээний гарын үсэг нь бусдынх биш, мөн бүртгэх байгууллага хариуцагч байх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Бүртгэл хэвээр байх ёстой бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээг хүлээн авах нь хууль ёсны үндэслэлтэй, мэдүүлэгт нэмэлт, өөрчлөлт оруулахын өмнө бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрлийг заавал авах шаардлагагүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив. Учир нь нотариатаар гэрчлүүлсэн бэлэглэлийн гэрээ байгаа бөгөөд энэ нь нотариатын үйлдлийн хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул улсын бүртгэгч мэдүүлгийг хүлээн авах нь хууль бус биш юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нотариатаар гэрчлүүлсэн бэлэглэлийн гэрээ байгаа тул улсын бүртгэгч мэдүүлгийг хүлээн авах нь хууль зүйн үндэслэлтэй, улсын бүртгэл үнэн зөв байх зарчмыг зөрчөөгүй (Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).
- Бэлэглэлийн гэрээг гэрчилсэн нотариатын үйлдлийг хууль бус болгосон шүүхийн шийдвэр байхгүй тул бүртгэл хэвээр байх ёстой.
- Өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр гэрээ байгуулсан гэх маргаан нь нотариатын үйлчлэлээр баталгаалагдсан тул улсын бүртгэлийн байгууллагыг буруутгах үндэслэлгүй (Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух