Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын захирамжаар гуравдагч этгээдэд шилжүүлэн эзэмшүүлсэн газрыг нэхэмжлэгч нь 2004 оноос хойш хашаалан амьдарч байсан тул уг захирамжийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Н, "Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын 2020 оны 06 дугаар сарын 16-ны өдрийн А/386 дугаар захирамжийн Ц.Б-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах".
• Хариуцагч: Чингэлтэй дүүргийн Засаг дарга, захирамж нь хууль ёсны дагуу гарсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-08-08, Дугаар: 128/ШШ2023/0609
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 27.1, 31.3-т заасны дагуу нэхэмжлэгч нь маргаан бүхий газрыг эзэмших хүсэлт гаргаж байгаагүй, харин гуравдагч этгээд нь хууль ёсны дагуу газар эзэмших эрхтэй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-08-08, Дугаар: 128/2021/0651/З
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдсөнийг үнэлээгүй, нотлох баримт цуглуулаагүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Б.Н нь маргаан бүхий 432 м.кв газрыг 2004 оноос хойш хашаалан амьдарч байсан хэдий ч уг газрыг эзэмших тухай хүсэлтийг эрх бүхий байгууллагад гаргаж байгаагүй.
• Гуравдагч этгээд Ц.Б-н өмнөх эзэмшигч С.Э, С.Г нарын газар эзэмших эрх нь Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын 2007 оны 100, 2013 оны А/232 дугаар захирамжийн үндсэн дээр үүссэн бөгөөд уг шийдвэрүүд хуулийн хүчин төгөлдөр байсан.
• Газрын тухай хуулийн 27.4-т "Хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглоно" гэж заасан.
• Шинжээчийн дүгнэлтээр нэхэмжлэгч Б.Н-гийн эзэмшлийн 500 м.кв газар болон гуравдагч этгээд Ц.Б-н эзэмшлийн 432 м.кв газрууд нь хоорондоо давхцалгүй болох нь тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээдийн эзэмших эрх бүхий 308 м.кв газрыг өөрийн хашаандаа оруулсан болох нь шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон.
• Газрын тухай хуулийн 32.1-т "Иргэн, аж ахуйн нэгж, байгууллага газар эзэмших тухай хүсэлтээ тухайн шатны Засаг даргад газрын асуудал эрхэлсэн төрийн захиргааны байгууллагаас баталсан загварын дагуу гаргана" гэж заасан.
• Нэхэмжлэгчийн "авто замын зурвас газарт хамаарч байгаа тул эзэмших эрх олгох үндэслэлгүй байсан", "орц гарцыг хаасан" гэх гомдлуудыг хэрэгт авагдсан баримт, кадастрын зураг, шинжээчийн дүгнэлтээр няцаагдаж байна.