📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Сууц өмчлөгчдийн холбоо Төрийн өмчийн бодлого зохицуулалтын газар, Улаанбаатар хотын Захирагчийн ажлын алба, Нийслэлийн Орон сууц хувьчлах товчоо, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газар болон гуравдагч этгээд нарын эрх ашиг нь хөндөгдсөн гэж маргаж байна.
- Нэхэмжлэгч: “М...” СӨХ - Магадлан шинжлэх хэсгийн 2016 оны 08 дугаар сарын 05-ны өдрийн 107 дугаар дүгнэлтийн Д.О-т холбогдох хэсгийг, Улаанбаатар хотын захирагчийн ажлын албаны дарга бөгөөд хотын ерөнхий менежерийн 2018 оны 07 дугаар сарын 09-ний өдрийн А/193 дугаар тушаалын Д.О-т холбогдох хэсгийг, Нийслэлийн Орон сууц хувьчлах товчооны 2019 оны 04 дүгээр сарын 23-ны өдрийн 05 дугаар тогтоолын Д.О-т холбогдох хэсгийг, Баянзүрх дүүргийн 18 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол, 14 дүгээр байрны 0 тоот 1 өрөөг орон сууцаар Д.О-ийн өмчлөлд 2019 оны 05 дугаар сарын 27-ны өдөр бүртгэсэн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204101872 дугаартай бүртгэлийг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Хариуцагч: Төрийн өмчийн бодлого зохицуулалтын газар, Улаанбаатар хотын Захирагчийн ажлын алба, Нийслэлийн Орон сууц хувьчлах товчоо, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газар - Магадлан шинжлэх хэсгийн дүгнэлт нь захиргааны акт биш, Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хуулийн этгээд биш тул нэхэмжлэл гаргах эрхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Нийслэлийн Засаг дарга, Төрийн өмчийн хорооны хамтарсан тушаалаар байгуулагдсан Магадлан шинжлэх хэсгийн 2016 оны 8 дугаар сарын 05-ны өдрийн 107 дугаар дүгнэлтийн Д.От холбогдох хэсгийг, Улаанбаатар хотын захирагчийн ажлын албаны дарга бөгөөд хотын ерөнхий менежерийн 2018 оны 7 дугаар сарын 09-ний өдрийн А/193 дугаар тушаалын Д.От холбогдох хэсгийг, Нийслэлийн Орон сууц хувьчлах товчооны 2019 оны 04 дүгээр сарын 23-ны өдрийн 05 дугаар тогтоолын Д.От холбогдох хэсгийг, Баянзүрх дүүргийн 18 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол, 14 дүгээр байрны 0 тоот 1 өрөөг орон сууцаар Д.Оийн өмчлөлд 2019 оны 05 дугаар сарын 27-ны өдөр бүртгэсэн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204101872 дугаартай бүртгэлийг хүчингүй болгож.
- Үндэслэл: Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 12.1.5, 15.1.1, 15.4, 15.5, Орон сууцны тухай хуулийн 15.3, Орон сууц хувьчлах тухай хуулийн 3.2, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 6.1, 6.6 дахь хэсэгт заасныг тус тус баримтлан.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Төрийн өмчийн бодлого зохицуулалтын газрын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ө.С
- Гомдлолын шалтгаан: Магадлан шинжлэх хэсгийн 2016 оны 8 дугаар сарын 05-ны өдрийн 107 дугаар дүгнэлт нь захиргааны акт биш, Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хуулийн этгээд биш тул нэхэмжлэл гаргах эрхгүй гэж маргасан.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, гуравдагч этгээдийн өмгөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангаж, хариуцагч Төрийн өмчийн бодлого зохицуулалтын газрын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ө.С-ийн гомдлын зарим хэсгийг хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Магадлан шинжлэх хэсгийн 2016 оны 8 дугаар сарын 05-ны өдрийн 107 дугаар дүгнэлт нь 23 объектын хүрээнд гарсан, эрх зүйн тодорхой үр дагавар үүсгэсэн тул дүгнэлт гаргасан бүрэлдэхүүний талаар болон батлагдсан маягтын дагуу гарсан эсэх дүгнэлтийн хүчин төгөлдөр байдлын талаар нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд шүүх дүгнэлт өгөх боломжгүй байна.
- Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 3.1.3, 13.1, 13.2.3, 37.1 дахь хэсэгт заасныг тус тус баримтлан Магадлан шинжлэх хэсгийн 2016 оны 8 дугаар сарын 05-ны өдрийн 107 дугаар дүгнэлт нь захиргааны акт биш гэж дүгнэсэн нь зөв эсэх талаар анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлтэй тул энэ талаарх талуудын гомдлыг хангах боломжгүй.
- Орон сууц хувьчлах тухай хуульд заасны дагуу Магадлан шинжлэх хэсэг нь 2016 оны 8 дугаар сарын 05-ны өдрийн 107 дугаар “Баянзүрх дүүргийн 18 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол, 14 дүгээр байрны 2 дугаар орцын 0 тоот өрөөнд хүн амьдрах шаардлага хангасан” гэх дүгнэлтийг гаргасан бөгөөд тус дүгнэлтийг үндэслэж эрх бүхий захиргааны байгууллагуудаас холбогдох шийдвэрүүдийг гаргасан тул хариуцагч Төрийн өмчийн бодлого зохицуулалтын газрын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн “Магадлан шинжлэх хэсгийн 2016 оны 8 дугаар сарын 05-ны өдөр 107 дугаар дүгнэлт нь захиргааны акт биш тул холбогдох нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн авахаас татгалзаж өгнө үү” гэх гомдлыг хангах, уг дүгнэлтийг захиргааны акт биш гэж шууд дүгнэх боломжгүй.