Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчооны тогтоолын хэсэг, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ болон улсын бүртгэлийн бүртгэл хүчингүй болгох тухай.
• Нэхэмжлэгч: “Ч” СӨХ болон Р.О - Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчооны 2017 оны 5 сарын 24-ний өдрийн 04 тоот тогтоолын З.Ц холбогдох хэсэг, З.Ц болон Б.А олгосон өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн бүртгэл хүчингүй болгохыг хүсч.
• Хариуцагч: Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчоон, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газар.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчооны 2017 оны 5 сарын 24-ний өдрийн 04 тоот тогтоолын З.Ц холбогдох хэсэг, З.Ц болон Б.А олгосон өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн бүртгэл хүчингүй болгож.
• Үндэслэл: Орон сууц хувьчлах тухай хуулийн 3.2, 3.5, 3.11, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 7.6, 13.9, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 15.1.1, 15.4 дэх хэсэг.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ SHҮҮХИЙН SHИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд Р.Ц өмгөөлөгч С.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсоор бүхий байх шаардлагыг зөрчсэн, нэхэмжлэлийн шаардлага ойлгомжгүй, тодорхойгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг зөвшөөрч, хууль хэрэглээний хувьд өөрчлөлт оруулсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гуравдагч этгээд З.Ц олгосон орон сууц эзэмших эрхийн бичиг, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ болон улсын бүртгэлийн бүртгэл нь хууль бус хувьчлал, түүнд үндэслэж хийгдсэн бүртгэл, гэрчилгээний улмаас нэхэмжлэгч Р.О, “Ч” СӨХ-ны эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдсэн.
• Нийслэлийн прокурорын газрын 2019 оны 1 сарын 30-ны өдрийн 17 дугаар тогтоол, Баянгол дүүргийн 15 дугаар хорооны Засаг даргын 2019 оны 1 сарын 3-ны өдрийн 2 тоот лавлагаа, Төрийн өмчийн бодлого, зохицуулалтын газрын дүгнэлтээс үндэслэж гуравдагч этгээд З.Ц нь уг “.....” тоотод огт амьдарч байгаагүй болох нь тогтоогдсон.
• Магадлан шинжлэх хэсгийн маргаан бүхий сууцанд холбогдох дүгнэлт нь Улсын Их Хурал, Засгийн газрын тогтоолуудад нийцээгүй, хуурамч бичиг баримтад үндэслэж хийгдсэн байх тул Орон сууц хувьчлах тухай хуулийн 12, 121 дүгээр зүйлд тус тус зааснаар түүнийг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа сууцаа хувьчлан авах эрх, үүрэг бүхий этгээд, мөн хуулийн 161 дүгээр зүйлийн 1-ийн 1/-д зааснаар сууц эзэмших эрхийн бичгийн эзэмшигч гэж үзэхгүй.
• Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсоор бүхий байх шаардлагыг зөрчсэн, нэхэмжлэлийн шаардлага ойлгомжгүй, тодорхойгүй гэж үзсэн боловч хууль хэрэглээний хувьд бичиглэлийг зөвтгөсөн, мөн хэрэгт хамаарал бүхий хуулийн зүйл, заалтыг нэмсэн өөрчлөлт оруулсан.