Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах, өмчлөгчийг бүртгэх эрхтэй холбоотой маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмчийн эрхтэй холбоотой шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн улсын бүртгэлийн байгууллагаас орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр бүртгэх хүсэлт гаргасан боловч байгууллага мэдүүлгийг нь хүлээн авахаас татгалзсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Улсын бүртгэлийн байгууллага мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзсан нь хууль бус, мөн өмчлөгч өөрчлөгдөх үед банкны зөвшөөрөл авах ёстой гэсэн дүгнэлт нь буруу байна.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас хөрөнгийн шилжилт хөдөлгөөнийг түдгэлзүүлсэн тухай албан бичиг гаргасан тул бүртгэл хийх боломжгүй, мөн өөрчлөлт хийхээс өмнө эрх бүхий этгээдийн зөвшөөрөл авах ёстой.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, бүртгэх ёстой гэж шийдсэн боловч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Учир нь хөрөнгийн бүртгэлд өөрчлөлт хийх үед эрх хөндөгдөх боломжтой этгээд эсвэл түдгэлзүүлсэн этгээдийн зөвшөөрлийг заавал авах ёстой (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бүртгэлийн байгууллага хөрөнгийн шилжилт хөдөлгөөнийг түдгэлзүүлсэн тухай албан бичгийг үндэслэн бүртгэл хийхгүй байх нь хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 18.1.10-д заасны дагуу хяналтын байгууллагын шийдвэрийг зөрчиж бүртгэл хийхийг хориглодог.
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлд өөрчлөлт хийх үед тухайн хөрөнгийн эрх хөндөгдөх боломжтой этгээд эсвэл түдгэлзүүлсэн этгээдийн зөвшөөрлийг заавал авах ёстой тул бүртгэл хийхгүй байгаа нь хууль бус биш (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).
• Шүүх хавтаст хэрэгт байгаа нотлох баримтуудыг бүрэн үнэлж, хууль зүйн зохицуулалтыг зөв хэрэглээгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй болсон (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 121.1.1).