Орхон аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл — шүүхийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэхгүй байх. Өмчлөх эрх мөнхөд байсан иргэнийг хамтран өмчлөгчөөс хасах, өмчлөх эрхтэй этгээдийг нэмж оруулах хэлцлийг хүчингүй болгосон шүүхийн шийдвэр гарсан тул нэхэмжлэгч орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлэх хүсэлт гаргасан боловч хариуцагч байгууллага бүртгэл хийхээс татгалзсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийг үндэслэн орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг шаардсан.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Орон сууцны гэрчилгээ банкны барьцаат зээлийн гэрээнд барьцаалсан, мөн тусгай тэмдэглэл бүртгүүлсэн байгаа тул бүртгэл хийх боломжгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, нэхэмжлэгчийг орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг хариуцагч байгууллагад даалгав.

• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэр гарсан тул түүний дагуу өөрчлөлт оруулах ёстой байсан тул хариуцагч байгууллага бүртгэл хийхгүй байх нь хууль зөрчсөн үйлдлээс болсон.
• Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 7.4-ийн дагуу шүүхийн шийдвэр гарсны дараа эрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулах ёстой тул хариуцагч байгууллага бүртгэл хийх ёстой.
• Иргэн шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр өмчлөх эрх олж авч, мэдүүлэг гаргасан тул хариуцагч байгууллага түүнийг бүртгэх ёстой байсан тул бүртгэл хийлгэх боломжгүй гэсэн үндэслэл нь үндэслэлгүй.
• Иргэний хууль 11.1-ийн дагуу шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийг иргэн, хуулийн этгээд заавал биелүүлэх ёстой тул хариуцагч байгууллагын шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагаас өгсөн "өөрчлөлт оруулах эрхгүй" гэсэн тайлбар нь хууль бус юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэр гарсан бол түүний дагуу эд хөрөнгийн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах ёстой (Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 7.4).
• Шүүхийн шийдвэрийг заавал биелүүлэх ёстой (Иргэний хууль 11.1).
• Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх олж авч байгаа этгээд мэдүүлэг гаргах ёстой (Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 24.4).