Орхон аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Я.Ц, Ч.С нарын хамтран өмчлөх орон сууцыг Г.Ц-д шилжүүлэн өмчлөгчөөр бүртгэсэн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгуулахыг нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Я.Ц, Ч.С нар нь орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгэсэн бүртгэлүүдийг хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: ОАУБХ нь бүртгэлийг хуулийн дагуу хийсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн авах боломжгүй гэж үзсэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч нар нь 2019 оны 11 дүгээр сарын 25-ны өдрийн итгэмжлэлээр Г.Ц-д орон сууцаа худалдах, гэрээ байгуулах, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх бүрэн эрхийг олгосон.
• ОАУБХ нь 2019 оны 12 дугаар сарын 24-ний өдрийн барьцааны гэрээ, 2020 оны 01 дүгээр сарын 02-ны өдрийн барьцаалбар чөлөөлөх, худалдах худалдан авах гэрээний бүртгэлүүдийг "Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль"-ийн дагуу хийсэн.
• Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 08 дугаар сарын 12-ны өдрийн шийдвэрээр Ч.С, Я.Ц, Г.Ц нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 12 дугаар сарын 24-ний өдрийн зээлийн болон барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-09-07, Дугаар: 119/2020/0009/З
• Нэхэмжлэгч Я.Ц, Ч.С нарын ОАУБХ-т холбогдуулан гаргасан "барьцааны гэрээ бүртгүүлэх", "барьцаалбар чөлөөлөх", "худалдах худалдан авах гэрээ бүртгүүлэх" тухай эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн мэдүүлгүүдийг тус тус хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• ОАУБХ нь маргаан бүхий мэдүүлгүүдийг Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 7.4, 7.7, 20.1-д заасны дагуу бүртгэсэн.
• Нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрхийг хөндөөгүй болох нь хэрэгт авагдсан баримтуудаар нотлогдсон.
• Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шийдвэрээр зээлийн болон барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцсон нь маргаан бүхий бүртгэлүүдийн эрх зүйн үр дагавар дуусгавар болсон болохыг тогтоосон.
• Үйлчлэл нь дуусгавар болсон бүртгэлийн мэдүүлгүүдийг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.