Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б.Б нь 1997 онд худалдан авсан гараашийг Нийслэлийн Засаг даргын 2022 оны А/388 дугаар захирамжаар "зөвшөөрөлгүй баригдсан" хэмээн нураах шийдвэр гаргасныг эсэргүүцэж, захирамжийн өөрт холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах, учирсан хохиролд 1,200,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Нийслэлийн Засаг даргын 2022 оны А/388 дугаар захирамжийн өөрт холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч Б.Б нь 1997 оны 10 дугаар сарын 13-ны өдөр улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй, 1,200,000 төгрөгийн үнэ бүхий гараашийг Сүхбаатар дүүрэг, 4 дүгээр хороонд өмчилдөг байсан.
• Нийслэлийн Засаг даргын 2022 оны 03 дугаар сарын 14-ний өдрийн А/388 дугаар захирамжаар Сүхбаатар дүүргийн 4 дүгээр хороо, 45 дугаар сургуулийн хойд талд байрлах 12 гараашийг газрын зөрчил арилгах, газар чөлөөлөх байршилд оруулсан.
• Сүхбаатар дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албаны даргын 2022 оны 03 дугаар сарын 03-ны өдрийн мэдэгдэх хуудсаар гарааш эзэмшигч нарт зөрчлийг арилгахыг мэдэгдсэн.
• Нэхэмжлэгч нь гараашийг Ардын Депутатуудын хурлын 1993 оны захирамж болон Нийслэлийн Засаг даргын Тамгын газрын 1994 оны 02 дугаар сарын 21-ний өдрийн газрын зөвшөөрлөөр баригдсан гэж тайлбарласан.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчид хүчин төгөлдөр газар эзэмших эрхийн гэрээ, гэрчилгээ байхгүй тул Засаг даргын захирамж нь хууль ёсны, үндэслэл бүхий захиргааны акт гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-05-20, Дугаар: 210/МА2024/00713
• Нэхэмжлэгч Б.Б-ийн Нийслэлийн Засаг даргын 2022 оны 03 дугаар сарын 14-ний өдрийн А/388 дугаар захирамжийн Б.Б-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нийслэлийн Засаг даргын 2022 оны 03 дугаар сарын 14-ний өдрийн А/388 дугаар захирамж нь Газрын тухай хуулийн 4.1.2, 4.1.5, 20.2.2, 23.3.5, 27.4, 57.3, 57.4 дэх хэсгийг үндэслэн гарсан.
• Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.3, 27.4-т газар зөвхөн эрхийн гэрчилгээгээр эзэмшүүлж, хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглоно гэж заасан.
• Газрын тухай хуулийн 57.3, 57.4-т зохих зөвшөөрөлгүйгээр газар дээр барилга, байгууламж барьсан бол Засаг дарга газрыг чөлөөлөх тухай мэдэгдэл өгч, чөлөөлөөгүй тохиолдолд албадан чөлөөлөх арга хэмжээ авна гэж заасан.
• Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээгүй, газар эзэмших хүсэлт гаргаагүй болох нь тогтоогдсон.
• Гараашийг өмчилсөн нь газрыг өмчлөх, эзэмших, ашиглах эрхийг шууд үүсгэхгүй бөгөөд төрийн өмчийн газар дээр баригдсан хувийн өмчийн гараашийг эзэмшихдээ хуульд заасан журмын дагуу газрын эзэмших эрхийг олж авах, хадгалах үүрэгтэй.
• Захирамж гаргахдаа газрын зөрчлийн судалгаа хийж, мэдэгдэх хуудас байршуулсан нь нэхэмжлэгчийн өргөдөл болон итгэмжлэлээр тогтоогдсон.
• Нийслэлийн Засаг даргын захирамж нь нийгмийн зайлшгүй хэрэгцээг үндэслэн гарсан бөгөөд нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчөөгүй тул хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй.