Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Б З" ХХК нь Г.Ж-тэй байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах нэхэмжлэл гаргасан. Гэрээний зүйл болох үл хөдлөх хөрөнгө нь "Хас банк"-ны барьцаанд байгаа.
• Нэхэмжлэгч: "Б З" ХХК нь 2012.04.12-ны өдрийн бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг хүссэн. Учир нь талуудын хооронд бэлэглэх хүсэл зориг байгаагүй, зөвхөн зээлийн барьцаанд тавих зорилгоор шилжүүлсэн.
• Хариуцагч: Г.Ж нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-09-24, Дугаар: 656
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1, 56.1.1, 276.1-д заасныг баримтлан гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-12-21, Дугаар: 26
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1, 60.1-д заасныг баримтлагдсан.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-01-21, Дугаар: 00259
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн, хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, шийдвэр, магадлал хууль ёсны болон үндэслэл бүхий шаардлагыг хангаагүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын тогтоох хэсгийг өөрчилж, нэхэмжлэлийг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч, хариуцагч талууд үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэглэх хүсэл зориг байгаагүй, зөвхөн зээлийн үүрэгт барьцаалах зорилготой байсан нь тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан "дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл"-ийн шинж байдал тогтоогдсон.
• Маргааны зүйл болж буй үл хөдлөх хөрөнгө банкны зээлийн барьцаанд байгаа явдал нь бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус эсэхэд нөлөөлөхгүй.
• Нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ олж авсан ч барьцааны үүрэг хэвээр үлдэнэ.
• Иргэний хуулийн 171.1, 172.1-д зааснаар ипотекийн эрх нь барьцааны зүйлийг дагалдан шилжих бөгөөд "Хас банк"-ны эрх ашиг хөндөгдөхгүй.
• Хоёр шатны шүүх Иргэний хуулийн 56.1.2, 171.1, 172.1-т заасан хуулийн хэм хэмжээг зөв тайлбарлан хэрэглээгүй нь алдаатай.
• Дээрх үндэслэлээр бэлэглэлийн гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоож, өмчлөх эрхийг "Б З" ХХК-д шилжүүлсэн.