📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарт оффисын талбай болон газар эзэмших эрх шилжүүлсэн боловч төлбөр дутуу төлсөн, бичгээр байгуулсан гэрээ нь халхавч хэлцэл байсан, газрын эрх шилжүүлэхдээ хууль зөрчсөн гэж маргаж, хөрөнгүүдээ буцаан авахаар нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: Д.Н. Бичгээр байгуулсан 10 сая төгрөгийн үнэ бүхий гэрээнүүд нь 300 сая төгрөгийн аман хэлцлийг халхавчилсан тул хүчин төгөлдөр бус. Газар шилжүүлэх гэрээнд өөрөө байлцаж гарын үсэг зураагүй.
- Хариуцагч: Б.Б, Э.Б. Тохирсон 200 сая төгрөгийг бүрэн төлсөн. Татвараас зайлсхийх зорилгоор гэрээний үнийг багасгаж бичсэн нь халхавч хэлцэл биш. Газар эзэмших эрхийг зохих журмаар шилжүүлж авсан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-07-28, Дугаар: 181/ШШ2020/01951
- Шийдвэр: Худалдах-худалдан авах гэрээнүүд болон газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, газрыг нэхэмжлэгчид буцаан олгож, оффисын талбайг буцаах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.3. Бичгээр байгуулсан гэрээнүүд нь аман хэлцлийг халхавчилсан тул хүчин төгөлдөр бус боловч аман хэлцэл өөрөө хүчин төгөлдөр тул хөрөнгийг буцаах үндэслэлгүй. Газар шилжүүлэхэд нэхэмжлэгч байлцаагүй тул хүчин төгөлдөр бус.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-10-14, Дугаар: 2129
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх гэрээнээс татгалзах шаардлагыг шийдвэрлээгүй, нотлох баримтыг буруу үнэлж үнийг 200 саяар тогтоосон.
- Шийдвэр: Шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, худалдах-худалдан авах гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бусад тооцох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, газрыг буцаах хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.3. Гэрээний үнийг багасгаж бичсэн нь халхавч хэлцэл биш. 300 сая төгрөгийн аман хэлцэл тогтоогдоогүй, 200 сая төгрөг төлөгдсөн нь үндэслэлтэй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2022-11-29
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч болон Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нотлох баримт үнэлээгүй, газрын гэрээ хүчин төгөлдөр гэж маргасан.
- Шийдвэр: Магадлалд өөрчлөлт оруулж, газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг "хуулиар тогтоосон хэлбэр зөрчсөн" үндэслэлээр хүчин төгөлдөр бусад тооцож, бусад хэсгийг хэвээр үлдээв.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Худалдах-худалдан авах гэрээний үнийг татвараас зайлсхийх зорилгоор багасгаж бичсэн нь Иргэний хуулийн 56.1.3-т заасан халхавч хэлцэл биш. Талууд өмчлөх эрх шилжүүлэх бодит хүсэл зоригтой байсан тул бичгийн гэрээ хүчин төгөлдөр.
- Нэхэмжлэгч хөрөнгийг 300 сая төгрөгөөр худалдсан гэх тайлбараа баримтаар нотлоогүй тул хариуцагчийн 200 сая төгрөг төлсөн тайлбарыг үндэслэлтэй гэж үзнэ.
- Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг нотариатаар гэрчлүүлэхэд нэхэмжлэгч биеэр байлцаагүй нь тогтоогдсон.
- Нотариатч талуудын хүсэл зоригийг биечлэн сонсож, үр дагаврыг тайлбарлах хуулийн шаардлагыг биелүүлээгүй тул уг хэлцэл Иргэний хуулийн 56.1.8-д заасан хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчсөн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл мөн.
- Хариуцагч Э.Батхүү нь гэрээний тал биш тул түүнд холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух