📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Э д" ХХК нь Г.Х, А.Э нарт холбогдуулан худалдах-худалдан авах гэрээнээс татгалзаж, гэрээгээр шилжүүлсэн орон сууцыг болон хохиролд 969,324,985 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч Г.Х нь сөрөг нэхэмжлэл гаргаж, гэрээнээс татгалзан орон сууцны үнэд төлсөн 375,971,400 төгрөгийг буцаан гаргуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Г.Х, А.Э нар орон сууц бариулах гэрээний үүргээ зөрчиж, үлдэгдэл төлбөрөө төлөөгүй тул гэрээнээс татгалзан орон сууцыг чөлөөлүүлж, хохиролд 969,324,985 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: Г.Х нь нэхэмжлэгч эрхийн доголдолтой эд хөрөнгө шилжүүлсэн тул гэрээнээс татгалзсан, иймд хохирол шаардах эрхгүй. А.Э нь "Э д" ХХК-тай гэрээ, хэлцэл байгуулаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2021-08-09, Дугаар: 183/ШШ2021/01718
- Шийдвэр: Г.Хаас орон сууцыг буцаан гаргуулж, "Э д" ХХК-д олгож, хохиролд 969,324,985 төгрөг гаргуулах болон А.Эод холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. "Э д" ХХК-иас 375,971,400 төгрөгийг гаргуулж Г.Хд олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 225.1, 227.1, 243.1, 256.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2021-11-24, Дугаар: 1707
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хуулийг буруу хэрэглэсэн, гэрээний торгууль болон түрээсийн төлбөртэй тэнцэх хэмжээний төлбөрийг хангаагүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2022-01-31, Дугаар: 001/ШХТ2022/00131
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болон өмгөөлөгч нар
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг эс зөвшөөрч, торгууль 125,446,740 төгрөг, хоног тутамд 175,000 төгрөгийн түрээсийн төлбөртэй тэнцэх хэмжээний төлбөр болох 194,425,000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагуудыг хангуулах.
- Шийдвэр: Шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн хяналтын гомдлын зарим хэсгийг хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хоёр шатны шүүх маргаанд Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлаж хэрэглээгүй, нотлох баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлээгүй.
- Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн гэсэн анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хуулийн 243.1-д нийцсэн.
- Хариуцагч Г.Х нь гэрээний үүргээ зөрчиж, үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзсан нь тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар буцааж өгөх үүрэгтэй.
- Нэхэмжлэгч гэрээний 8.3-т заасны дагуу гэрээнээс татгалзсаны хариуцлага болох орон сууцны үнийн 10 хувьтай тэнцэх хэмжээний торгууль болох 125,446,740 төгрөгийг шаардах эрхтэй.
- Гэрээний торгуулийг гаргуулсан тул олох байсан орлогод 194,425,000 төгрөгийг гаргуулах үндэслэлгүй.
- Нэхэмжлэгчийн бусад хохирол нэхэмжилсэн шаардлага болох засварын зардал, банкны зээлийн хүү, элэгдэл хорогдлын шаардлагуудыг хэрэгсэхгүй болгосон нь хуульд нийцсэн.
- Нэхэмжлэгчийн төлөх 375,971,400 төгрөгөөс хариуцагчийн торгуульд төлөх 125,446,740 төгрөгийг хасч тооцон, үлдэх 250,524,660 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулж шийдвэрлэх нь Иргэний хуулийн 238.1-д нийцнэ.