📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: **** нь ****, , “ **** ” ХХК нарт холбогдох бэлэглэлийн, үйлчилгээний барилга худалдах-худалдан авах, төлбөр барагдуулж өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж дүгнэсэн, Баянзүрх дүүрэгийн Сэлэнгэ-888 /13343/ байрны 1 давхарт байрлах үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг “ **** ****” ХХК-аас өмчлөлд өө шилжүүлүүлэх тухай шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: **** - бэлэглэлийн, үйлчилгээний барилга худалдах-худалдан авах, төлбөр барагдуулж өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж дүгнэсэн, өмчлөлд өө шилжүүлүүлэх тухай шаардсан.
- Хариуцагч: , “ **** ****” ХХК - нэхэмжлэлийг бүхэлд нь эс зөвшөөрч маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Бэлэглэлийн, үйлчилгээний барилга худалдах-худалдан авах, төлбөр барагдуулж өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж дүгнэсэн, өмчлөлд өө шилжүүлүүлэх тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 4,386,100 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, дутуу төлсөн 161,850 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс нөхөн гаргуулж улсын орлогод оруулсан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.10, 492.1.1 зүйл, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн хуулийн 7.1.1 зүйл.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч **** - анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг зөвхөн найруулгын хувьд өөрчилсэн тул хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж маргасан.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг дүгнэсэн нь эрх зүйн үндэслэлтэй байх тул нэхэмжлэгч нь үүнтэй маргахгүй, харин “**** **** ****” ХХК нь өмчлөгчийн эрхийг зөрчиж гэрээ байгуулсан нь Иргэний хуулийн 56.1.1 зүйлд заасан хууль бус, нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан хэлцэл байна.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоож, нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлүүлэх тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон заалтыг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоолгох гэж, мөн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлүүлэх тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон заалтыг хэвээр үлдээж, зохигчдын давж заалдах журмаар гаргасан гомдлын хангахгүй орхисан.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4 зүйл.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч **** - анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад ****ын нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхдээ агуулга, найруулга зүйн хувьд ойлгомжгүй байдлаар бичигдсэн, зохигчийн хоорондох эрх зүйн маргаан дээр хэрэглэгдэх хуулийн зохицуулалтыг оновчгүй хэрэглэсэн байх тул шийдвэр, магадлалд зохих өөрчлөлт оруулна.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх зохигчийн тайлбар, хэрэгт авагдсан баримтын хэмжээнд “**** **** ” ХХК **** ыг өмчлөгч биш болохыг мэд сэн, мэдэх боломж той байсан нь нотлогдоогүй, маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг “ **** ****” ХХК шударгаар олж авсан гэж дүгнэснийг буруутгах боломжгүй.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2020 оны 06 дугаар сарын 29-ний өдрийн 1431 дүгээр магадлалын тогтоох хэсгийн 1 дэх заалт, Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2020 оны 05 дугаар сарын 05-ны өдрийн 181/ШШ2020/01179 д үгээр шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг “Иргэний хуулийн 56.1.2, 56.1.10, 56.5 зүйлд заасныг тус тус баримтлан **** , **** нарын хооронд 2013.12.17-ны өдөр байгуулагдсан бэлэглэлийн гэрээ, **** , **** нарын хооронд 2014.06.23-ны өдөр байгуулагдсан үйлчилгээний барилга худалдах-худалдан авах гэрээ тус тус хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл болохыг тогтоож, нэхэмжлэлээс үлдэх **** , “**** **** ” ХХК нарын хооронд 2017.02.17-ны өдөр байгуулагдсан төлбөр барагдуулж, өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл болохыг тогтоолгох, Баянзүрх дүүрэг, 5 дугаар хороо, 15 дугаар хорооллын Сэлэнгэ-888 /13343/, 48А байрны 1 давхарт байрлах, 372,3 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг “ **** ****” ХХК-аас гаргуулан өмчлөлд өө шилжүүлүүлэх тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай” гэж өөрчилж, шийдвэр, магадлалын бусад заалтыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Оргилбаярын гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх зохигчийн тайлбар, хэрэгт авагдсан баримтын хэмжээнд “**** **** ” ХХК **** ыг өмчлөгч биш болохыг мэд сэн, мэдэх боломж той байсан нь нотлогдоогүй, маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг “ **** ****” ХХК шударгаар олж авсан гэж дүгнэснийг буруутгах боломжгүй.
- Иргэний хуулийн 114.1 зүйлд заасан “эд хөрөнгө шилжүүлж байгаа этгээд нь өмчлөгч биш болохыг өмчлөх эрх олж авч байгаа этгээд мэдээгүй бөгөөд мэдэх боломжгүй байсан бол түүнийг өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан гэж тооцно” гэсэн зохицуулалттай нийцсэн.
- ****, **** нарын хооронд 2013.12.17-ны өдөр байгуулагдсан бэлэглэлийн гэрээ д үр үзүүлэн хийсэн хэлцэл, харин , **** нарын хооронд 2014.06.23-ны өдөр байгуулагдсан үйлчилгээний барилга худалдах-худалдан авах гэрээ дээрх хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр хийсэн хэлцэл боловч маргааны зүйл болсон орон сууцны өмчлөх эрх шударга өмчлөгчид шилжсэн тул нэхэмжлэгч Баянзүрх дүүрэг, 5 дугаар хороо, 15 дугаар хорооллын Сэлэнгэ-888 /13343/, 48А байрны 1 давхарт байрлах, 372,3 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөлд өө шилжүүл үүл эх ийг “ **** ****” ХХК-аас шаардах эрхгүй.