Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Н.Өлзийжав нь М.Заяатмаатай орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг халхавчлан зээлийн болон барьцааны гэрээ байгуулж, 30,000,000 төгрөг шилжүүлсэн. Орон сууцны өмчлөгч нь М.Заяатмаа биш Г.Дөлгөөн, А.Мөнхжаргал нар байсан тул Н.Өлзийжав уг мөнгийг буцаан гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Н.Өлзийжав нь М.Заяатмаагаас орон сууцны үнэ 30,000,000 төгрөгийг гаргуулах.
• Хариуцагч: М.Заяатмаа нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, орон сууц худалдан авах хэлцлийг Г.Дөлгөөнтэй хийсэн, мөнгийг Г.Дөлгөөнд өгсөн, орон сууц нь Г.Дөлгөөн болон А.Мөнхжаргалын өмчлөлийнх гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-02-03, Дугаар: 184/ШШ2020/00417
• Шийдвэр: М.Заяатмаагаас 30,000,000 төгрөг гаргуулан Н.Өлзийжавт олгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1-д заасныг баримтлан, талууд орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг халхавчлах зорилгоор зээлийн болон барьцааны гэрээ байгуулсан нь тогтоогдсон, эдгээр гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл гэж үзсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-04-06, Дугаар: 786
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-09-03, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Л.Золзаяа
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1,000,000 төгрөгийг хасаж шийдвэрлэх.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг тус тус хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Л.Золзаяагийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангах хууль зүйн үндэслэл тогтоогдоогүй.
• Нэхэмжлэгч Н.Өлзийжав, хариуцагч М.Заяатмаа нарын хооронд байгуулагдсан зээлийн болон барьцааны гэрээ нь орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг халхавчлах зорилготой байсан нь зохигчийн тайлбараар тогтоогдсон.
• Орон сууцны өмчлөгч Г.Дөлгөөнөөс хариуцагч М.Заяатмаад өөрийн өмнөөс орон сууц худалдах буюу захиран зарцуулах эрх олгосон нь баримтаар тогтоогдоогүй.
• Иргэний хуулийн 56.1.3, 56.5, 492.1.1-д заасан зохицуулалтыг хоёр шатны шүүх зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн 1,000,000 төгрөгийг хасуулах тухай гомдлын талаар зохигч анхан болон давж заалдах шатны журмаар хэргийг хэлэлцэхэд мэтгэлцээгүй, энэ талаарх баримтыг шүүхэд гаргаагүй тул гомдол хангагдахгүй.