📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: ******* ХХК нь *******, ******* нарт зээлийн гэрээний дагуу 139,200,000 төгрөг гаргуулах, 2018.09.17-ны өдрийн хувийн сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл болохыг тогтоолгох тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: ******* ХХК - зээлийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон, хувийн сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тогтоолгох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: *******, ******* - зээлийн төлбөрт тооцон орон сууцыг өгсөн, гэрээ хүчин төгөлдөр байна гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч *******өөс 114,432,000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлээс 24,768,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хувийн сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.2, 57.1, 281.1, 282.1, 232.6, 232.8 зүйл.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч *******, түүний өмгөөлөгч *******
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсэн, эрүүгийн хэрэг нээсэн асуудлыг эцэслэн шийдвэрлэхгүй байсан тул.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг хэрэгсэхгүй болгож, 2 дахь заалтын хэсгийг хасан, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3, 162.4 зүйл.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч *******, түүний өмгөөлөгч *******
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн нь хуульд нийцсэнгүй, зээлийн үүргийг биелүүлэх зорилготой байсан гэж маргасан.
- Шийдвэр: Нийслэлийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилсэн, 2 дахь заалтыг хасан, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хариуцагч *******ийн зээлийн төлбөрт тооцон орон сууцыг өгсөн нь зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлсэн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
- Хувийн сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв байна.
- Эрүүгийн хэрэг нээсэн асуудлыг эцэслэн шийдвэрлэхгүй байсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 80.1.4 зүйлийг зөрчсэнгүй.
- Зээлийн гэрээний үүрэг дуусгавар болж, зээлдэгчийн гүйцэтгэх үүргийг зохигч харилцан тодорхойлж, уг үүргийн оронд орон сууцыг шилжүүлж өгөхөөр тохиролцсон гэх нөхцөл нотлогдоогүй байна.