📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018.02.20-ны өдрийн шийдвэрээр Б.Дархантамирт 30,607,950 төгрөгийг олгохоор шийдвэрлэсэн. Төлбөр авагч Э.Т-ийн барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлж, албадан дуудлага худалдаанд оруулахаар мэдэгдэл ирүүлсэн.
- Нэхэмжлэгч: М.Дөлгөө - "Шинжээчийн үнэлгээг зах зээлийн хандлагын аргаар хийсэн боловч судалгаа муу, эх сурвалжиндаа zarmedee.mn, unegui.mn, osmo.mn, say.mn зэргийг ашигласан гэх боловч зөвхөн unegui.mn-ийг эх сурвалж гэж тавьсан байна. Тус үнэлгээний тайланг ийнхүү маш муу хийсэн гэдэг нь хэрэгт авагдсан баримтуудаар харагдаж байхад шүүх ийнхүү хэт нэг талыг баримталж бодит байдлыг харгалзалгүй шийдвэр гаргасан байна."
- Хариуцагч: П.Баясгалан - "Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээг талуудад 2019.10.01-ний өдөр мэдэгдэхэд төлбөр төлөгч Э.Т-аас тус газарт хандан Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62.1 дэх хэсэгт зааснаар хөрөнгийн үнэлгээний талаар талуудаас гомдол гаргаагүй тохиолдолд төлбөр төлөгч энэ хуулийн 55.3 дахь хэсэгт заасан шийдвэрийг хүлээн авснаас хойш ажлын 3 өдрийн дотор өөрийн хөрөнгийг уг шийдвэрт зааснаас багагүй үнээр бие даан худалдан борлуулах тухай саналыг гаргаж болно гэж зааснаар хүсэлт гаргах эрхтэй. Гэтэл эсрэгээрээ шүүхэд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргаад байна."
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Э.Т-ийн нэхэмжлэлтэй, Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.2, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 60.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: "Шинжээчийн үнэлгээг зах зээлийн хандлагын аргаар хийсэн боловч судалгаа муу, эх сурвалжиндаа zarmedee.mn, unegui.mn, osmo.mn, say.mn зэргийг ашигласан гэх боловч зөвхөн unegui.mn-ийг эх сурвалж гэж тавьсан байна. Тус үнэлгээний тайланг ийнхүү маш муу хийсэн гэдэг нь хэрэгт авагдсан баримтуудаар харагдаж байхад шүүх ийнхүү хэт нэг талыг баримталж бодит байдлыг харгалзалгүй шийдвэр гаргасан байна."
- Шийдвэр: Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхиж, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: "Шинжээчийн үнэлгээг зах зээлийн хандлагын аргаар хийсэн боловч судалгаа муу, эх сурвалжиндаа zarmedee.mn, unegui.mn, osmo.mn, say.mn зэргийг ашигласан гэх боловч зөвхөн unegui.mn-ийг эх сурвалж гэж тавьсан байна. Тус үнэлгээний тайланг ийнхүү маш муу хийсэн гэдэг нь хэрэгт авагдсан баримтуудаар харагдаж байхад шүүх ийнхүү хэт нэг талыг баримталж бодит байдлыг харгалзалгүй шийдвэр гаргасан байна."
- Шийдвэр: Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг тус тус хэвээр үлдээж, хяналтын журмаар гаргасан нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Дөлгөөний гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хяналтын шатны шүүх нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль, Иргэний хууль, Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1, 42.1, 42.2, 49, 54, 55.2.2, 177.1 зүйлүүдийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Доод шатны шүүх нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.2, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 60.1 зүйлүүдийг хэрэглэсэн.
- Шинжээчийн үнэлгээний тайлан нь зах зээлийн харьцуулалтын үнэлгээг сонгон авч, тус орон сууцны бүтээц, хийц, төвийн шугам сүлжээ, ашиглалтанд орсон он, гадна тохижжилт, байршилтай ойролцоо, одоогоор худалдахаар зарлагдаж байгаа орон сууцтай харьцуулах замаар зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон байна.
- Нэхэмжлэгч шинжээчийн дүгнэлт бодит бус, үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хэт доогуур тогтоосон болохыг нотлох баримтаар нотлож чадаагүй байна.