📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Х.Гантулга, С.Отгон нараас зээлийн гэрээний үүрэгт 62,976,437 төгрөг гаргуулан Хаан банкинд олгох, төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд Х.Гантулгын өмчлөлийн Баянзүрх дүүргийн 12 дугаар хороо, 406 дугаар байрны 59 тоотын 118.44 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
- Нэхэмжлэгч: Х.Гантулга - үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар - үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгож өгөн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Х.Гантулгын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, 177.4, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, 57.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.2, 7.1.4.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Х.Гантулга
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгож өгөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхиж шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ю.Сэвлэгмаа
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгож өгөн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхиж шийдвэрлэсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хэрэгт авагдсан баримтаас үзвэл, Баянзүрх дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018.01.04-ний өдрийн 80 дугаар шийдвэрээр Х.Гантулга, С.Отгон нараас 62,976,437 төгрөг гаргуулж Хаан банкинд олгох, төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд Х.Гантулгын өмчлөлийн Баянзүрх дүүргийн 12 дугаар хороо, 406 дугаар байрны 59 тоотын 118.44 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
- Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар төлбөр төлөгч нар төлбөрөө сайн дураар биелүүлээгүй гэж үзэн шийдвэрт заасан барьцааны хөрөнгө болох орон сууцыг битүүмжилж, хураасан байна.
- Төлбөр төлөгч нар үнийн санал авахад харилцан тохиролцоогүй тул хариуцагч шинжээч томилсон, Виннэр Вэй ХХК нь орон сууцыг 193,059,000 төгрөгөөр үнэлсэн, энэ тухайг 2019.06.13-ны өдөр төлбөр төлөгч нарт мэдэгдэхэд хөрөнгийг худалдан борлуулах 1 сарын хугацаа олгох хүсэлт гаргасан.
- Анхны албадан дуудлага худалдаанд үнийн санал ирээгүй тул 2 дахь дуудлага худалдааны үнийг шинжээчийн тогтоосон үнийн 50 хувь буюу 96,529,500 төгрөгөөр тогтоож, төлбөр төлөгч нарт мэдэгдсэн, уг худалдаагаар 99,800,000 төгрөгөөр худалдан борлогдсон тухай баримт хэрэгт авагдсан байна.
- Энэ хүү ажиллагаа Иргэний хуулийн 177.1, 177.4, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 42.1, 55.2.2, 55.3, 62.2-т заасныг зөрчөөгүй байна.
- Шинжээч нь дүгнэлт гаргахдаа үнэлгээний зүйлийн шинж байдал, онцлог, зориулалтыг харгалзан хөрөнгийн үнэлгээний орлогын хандлагын, өртгийн хандлагын, зах зээлийн хандлагын аргуудыг хослуулан үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон, энэ тухайг үнэлгээний тайланд тодорхой тусгасан нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1-т нийцсэн.
- Хэргийн баримтаас үзвэл, үнэлгээ тогтоосон ажиллагаанаас хойш анхны болон хоёр дахь дуудлага худалдаа явагдаж, улмаар үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан борлогдсон нь тогтоогдсон, эдгээр ажиллагааны талаар нэхэмжлэгч хуульд заасан хугацааны дотор гомдол гаргаагүй байна.
- Нэхэмжлэгч үнэлгээ тогтоосон мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор үнэлгээний талаарх гомдлоо шүүхэд гаргах хугацааг хэтрүүлсэн талаарх хоёр шатны шүүхийн дүгнэлт хэргийн баримтад үндэслэгдсэн, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-т нийцсэн байх тул энэ талаарх гомдлыг хүлээн авах боломжгүй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172.2-т заасан үндэслэл тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхив.