📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Р.Оюунтуяа нь хариуцагч Б.Очмаад орон сууц худалдсан бөгөөд үлдэгдэл төлбөрийг зээлийн гэрээгээр баталгаажуулсан. Хариуцагч зээлийн гэрээгээр 55,000,000 төгрөг аваагүй тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг хүссэн.
- Нэхэмжлэгч: Б.Очмаагаас зээлийн үлдэгдэл 30,000,000 төгрөг, алданги 15,000,000 төгрөг, нийт 45,000,000 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: 2015 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдрийн зээлийн гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-05-31, Дугаар: 101/ШШ2019/01631
- Шийдвэр: Б.Очмаагаас 45,000,000 төгрөг гаргуулж Р.Оюунтуяад олгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 281.1, 232.6.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-09-13, Дугаар: 1677
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Очмаа.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-05-12, Дугаар: 210/МА2021/00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Очмаа, өмгөөлөгч Л.Энхбаясгалан.
- Гомдлолын шалтгаан: Зээлийн гэрээ нь орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаанд хамааралгүй, нотлох баримтыг хуулийн дагуу үнэлээгүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчид 2014 оны 11 дүгээр сарын 26-ны өдөр орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан.
- Орон сууцны үнэ 86,000,000 төгрөг гэж гэрээнд заасан боловч нэхэмжлэгч 115,000,000 төгрөгөөр тохирсон гэж тайлбарласан.
- Хариуцагч 115,000,000 төгрөгөөр гаражийн хамт худалдан авсан гэж маргасан.
- Худалдах, худалдан авах гэрээний үүргийн үлдэгдэл 55,000,000 төгрөгт 2015 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдрийн зээлийн гэрээг байгуулсан.
- Уг төлбөрөөс 25,000,000 төгрөг төлсөн ба үлдэгдэл нь 30,000,000 төгрөг болохыг баримтаар баталгаажуулсан.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр орон сууцны зах зээлийн үнэ 115,000,000 төгрөгөөс доош байгаагүй.
- Шүүхүүд Иргэний хуулийн 236.1.3, 281.1, 232.6-д заасныг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Анхан шатны шүүх 30,000,000 төгрөгийн үлдэгдэлтэй гэх баримтыг бусад баримттай харьцуулаагүй нь алдаатай.
- Хариуцагчийн дансны хуулгаар 2016 оны 3 дугаар сарын 7-ны өдөр 2,000,000 төгрөг нэхэмжлэгчийн дансанд төлсөн тухай баримтад дүгнэлт хийгээгүй.
- Иймд төлсөн нь тогтоогдсон 2,000,000 төгрөг болон түүнд ногдох алдангийн хамт нийт 3,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэлээс хасаж, үндсэн зээл 28,000,000 төгрөг, алданги 14,000,000 төгрөг, нийт 42,000,000 төгрөгийг гаргуулахаар шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.