📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Х.Дашжаргал нь Б.Жавхланд үл хөдлөх эд хөрөнгөө түрээслүүлсэн бөгөөд түрээсийн төлбөр, алданги, сейфний үнэ, засварын зардал нийт 25.191.500 төгрөг нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: 2016 оны 02, 3 дугаар сарын түрээсийн төлбөр 11.600.000 төгрөг, алданги 5.800.000 төгрөг, сейфний үнэ 250.000 төгрөг, засан сайжруулалтын зардал 7.541.500 төгрөг, нийт 25.191.500 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлсөн, эд хөрөнгөд хохирол учруулаагүй, сейфийг нэхэмжлэгч өөрөө өгсөн тул буцааж өгөхөд татгалзах зүйлгүй. Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-07-09, Дугаар: 182/ШШ2019/01250
- Шийдвэр: Хариуцагч Б.Жавхлангаас 14.200.000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Х.Дашжаргалд олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 10.991.500 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 232.6, 298.1, 318.1, 492.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-09-13, Дугаар: 1686
- Гомдлол гаргагч: Зохигч талууд
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-10-10, Дугаар: 210/МА2019/01250
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Жавхлан
- Гомдлолын шалтгаан: Нотлох баримтыг үнэн зөв, эргэлзээгүй талаас нь үнэлээгүй, шүүхийн шийдвэр үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангаагүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас 9.550.000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн 15.641.500 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Х.Дашжаргал нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч бөгөөд зохигч талууд түрээсийн гэрээ байгуулан, гэрээний нөхцөлийг хугацаа болон төлбөрийн хэмжээгээр өөрчилж байсан.
- Хоёр шатны шүүх гэрээг хүчин төгөлдөр гэж дүгнэхдээ хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Иргэний хуулийн 318.3, 318.4-т зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслэх гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тохиолдолд хүчин төгөлдөр бус байна.
- Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээг бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус тохиолдолд нэхэмжлэгч түрээсийн төлбөр, алданги шаардах эрхгүй.
- Хариуцагч Б.Жавхлан нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хүчин төгөлдөр бус гэрээний дагуу эзэмшин, ашиглаж байсан тул Иргэний хуулийн 492.1.1-т зааснаар үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзнэ.
- "Тодорхойлолт" баримтад 2015 оны төлбөрийн зөрүүг барагдуулахаар заасан ч хариуцагч төлбөрийн үлдэгдэлгүй болохыг нотолж чадаагүй.
- Хариуцагч 2016 онд сард 4.650.000 төгрөг төлж байсан тул энэ хэмжээгээр тооцон 9.300.000 төгрөгийн шаардлагыг хангах нь Иргэний хуулийн 492.1.1-г зөрчихгүй.
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус тохиолдолд нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхгүй.
- Сейфний үнэ 250.000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг хариуцагч үгүйсгээгүй тул энэ шаардлагыг хангасан.
- Засан сайжруулалтын зардалд 7.541.500 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг шүүх хэрэгсэхгүй болгосонд нэхэмжлэгч гомдол гаргаагүй.